Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem RBS59002

Cotthem 15 9520 Sint-Lievens-Houtem

1 690 000 €

  • 10 Slaapkamer(s)
  • 801
  • 2 Garage
  • 15 Parkeerplaats(en)
Cotthem 15 9520 Sint-Lievens-Houtem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom in het pittoreske gehucht Cotthem. Een stukje natuurgebied en erkend natuurreservaat op grondgebied Sint-Lievens-Houtem, bestaande uit bosgebieden, akkers en weilanden. Temidden hiervan, op een perceel grond van 5.020m², bevindt zich 'De Boomgaard'. Een Bed & Breakfast met een private woongelegenheid én een horecagelegenheid, ondergebracht in twee vrijstaande gebouwen. De gebouwen kunnen tevens perfect dienst doen als privé woonst of combinatie wonen en werken (kantoor), mits enkele verbouwingen en de juiste vergunningen. Het linkse gebouw telt 473m² bruikbare vloeroppervlakte en werd in +/- 2012 volledig gerenoveerd. Er zijn 7 luxueuze gastenkamers en een private woonst. De gastenkamers zijn allen voorzien van een eigen badkamer en hebben verschillende indelingen/groottes. De penthouse heeft toegang tot een dakterras met jacuzzi en prachtig zicht over de omgeving. Er is tevens een technisch-/waslokaal, een dubbele garage en kelder aanwezig. Het rechtse gebouw telt 328m² bruikbare vloeroppervlakte en werd begin de jaren '90 ingericht. Het gelijkvloers beschikt over een taverne/restaurant met professionele keuken. De verdieping is een polyvalente ruimte, op heden ingericht als 2 gastenkamers of 1 groot gastenverblijf (voor groepen), voorzien van een kitchenette en 2 badkamers. Kelder aanwezig. Bij de taverne/restaurant horen verschillende terrassen. Grote tuin aanwezig met hoogstambomen, een ware oase van rust. In de tuin bevindt zich een bijgebouw die in zomerperiode kan gebruikt worden als zomerbar, 'place de l'apéro' én een bunker (koelplaats drank). Grote parking aanwezig voor +/- 15 wagens. Alle constructies zijn recent stedenbouwkundig vergund. In het verleden was er een vergunning voor 32 bedden door Toerisme Vlaanderen. Inboedel niet inbegrepen (bespreekbaar). Energielabel B (B&B), energielabel D (taverne/restaurant), geen renovatieplicht. Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden + natuurgebieden, vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 690 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

10

Bewoonbare opp.

801 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

10

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

15

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

5020 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240506-0003238694-KNR-1

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS59002 Ref. verkoper: JL25174 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Kangoeroeke

1,5 km 9' 3,9 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Hillegem

1,3 km 10' 3,5 km 4' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Vrije Basisschool Hillegem

1,3 km 10' 3,5 km 4' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

3,8 km 19' 6,7 km 8' 3,1 km 21' 3,8 km 46'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

11,4 km 13'

Bus

De Lijn - 390 - Belbus Herzele - Sint-Lievens-Houtem

70 m 50''

De Lijn - 46 - Wetteren - Oosterzele - Zottegem

856 m 10'

De Lijn - 47 - Wetteren - Bavegem - Zottegem

856 m 10'

Treinstations

Hillegem

2,1 km 14' 4,2 km 6' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Laadstations

Cijnsweg

8,2 km 12'

Winkels

Okay Sint-Lievens-Houtem

1,3 km 4' 1,3 km 2' 3'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem

2 km 14' 2,2 km 3' 1,5 km 20' 2 km 24'

Lidl Herzele

2,1 km 12' 4,8 km 6' 1,6 km 22' 2,1 km 25'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,6 km 27'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

20,2 km 21'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hillegem": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 25 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Cijnsweg") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 13 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Okay Sint-Lievens-Houtem (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Herzele (25 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Aalst bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 390 - Belbus Herzele - Sint-Lievens-Houtem met een halte op minder dan 1 minuut lopen, De Lijn - 47 - Wetteren - Bavegem - Zottegem, De Lijn - 46 - Wetteren - Oosterzele - Zottegem met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "'T Kangoeroeke" vinden op 18 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Herzele" is 8 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Hillegem", 10 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 27 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

5,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets