Villa te koop - Sint-Lievens-Houtem RBT11719

Espenhoek 17 9520 Sint-Lievens-Houtem

449 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 304
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Espenhoek 17 9520 Sint-Lievens-Houtem

Ben je op zoek naar Villa te koop - Sint-Lievens-Houtem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa dateert uit de jaren '60 en is vrij centraal gelegen, vlot bereikbaar en situeert zich langsheen de Espenhoek te Sint-Lievens-Houtem. De eigendom geniet visibiliteit, heeft een enorme straatbreedte, een grote opslagruimte/garage en een ruim perceel van +/- 18 are met prachtig zicht op Cotthem. Mits enige opfrissing en modernisatie de ideale woning voor een zelfstandige ondernemer of voor de hobbyist welke veel ruimte nodig heeft! Indeling: inkom, leefruimte met haard en met eetplaats, gesloten keuken, bureau, wasplaats/berging met toilet en douche, ruime opslagruimte/garage met verhoogde (automatische, sectionale) inrijpoort en 2 keldertjes. Er is in de woning zelf ook een droge kelder aanwezig. Eerste verdieping: 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Er is een geïsoleerde zolder (bereikbaar via valluik). Buiten heeft men een ruim terras met zuidoost oriëntatie en prachtig zicht, een knap aangelegde tuin, oprit voor enkele wagens, ... IDEALE EIGENDOM VOOR DE ZELFSTANDIGE ONDERNEMER OF HOBBYIST!! Centrale verwarming op stookolie, PVC ramen met HR-glas, ook enkele houten ramen met enkel glas, volledige constructie in beton. EPC: 423 kWh/(m² jaar), label E (renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 304 m² (zolder en kelder niet meegerekend), KI: €1.175, elektrische installatie niet conform het AREI. Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1964

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

304 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1827 m²

Balkon

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

423 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250415-0003578936-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT11719 Ref. verkoper: JL25191 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Kangoeroeke

2,3 km 13' 2,9 km 3' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Grotenberge

1,2 km 4' 1,2 km 1' 13'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Vrije Basisschool Hillegem

2 km 14' 2,5 km 2' 41'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

4,8 km 22' 5,7 km 6' 3,7 km 30' 4,8 km 57'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

9,2 km 9'

Bus

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

152 m 1' 50''

De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren

152 m 1' 50''

De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren

152 m 1' 50''

Treinstations

Hillegem

2,8 km 19' 3,2 km 4' 2,1 km 32' 2,8 km 34'

Laadstations

Cijnsweg

7,2 km 10'

Winkels

Okay Sint-Lievens-Houtem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 12'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem

2,1 km 7' 2,1 km 2' 38'' 1,8 km 21' 2,1 km 25'

Lidl Herzele

3 km 15' 3,8 km 4' 2,2 km 32' 3 km 36'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,6 km 25'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

20,1 km 20'

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Aalst is slechts 19 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Okay Sint-Lievens-Houtem (15 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Herzele (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren, De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 25 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Cijnsweg") is 10 minuten rijden.De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 9 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hillegem": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 32 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Vrije Basisschool Grotenberge" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Vrije Basisschool Hillegem" op 3 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "'T Kangoeroeke" en bevindt zich op 27 minuten loopafstand.Go! Atheneum Herzele is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 22 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

5,7 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets