Maison à vendre - Sint-Lievens-Houtem RBU17634

Hofkouter 60 9520 Sint-Lievens-Houtem

Faire offre à partir de 299 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hofkouter 60 9520 Sint-Lievens-Houtem

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Sint-Lievens-Houtem, une opportunité rare pour ceux recherchant un bien immobilier alliant confort, espace et potentiel de développement. Cette maison, construite en 1961 et soigneusement rénovée, offre une surface habitable de 165 m² répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille ou un projet d'habitation évolutif. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques attrayantes, notamment ses trois chambres spacieuses, deux toilettes, une salle de bain moderne et une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort optimal. L'intérieur lumineux de cette maison bénéficie d'une conception fonctionnelle avec un grand séjour décloisonné, une cuisine récente offrant toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'une salle de bain moderne dotée d'une douche à l'italienne. La maison dispose également d’un sous-sol accessible via une trappe de cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse couverte, idéale pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un jardin de 450 m² orienté au nord, parfait pour les activités en plein air ou la détente. La propriété est également équipée d’un garage avec porte automatique, accessible directement depuis la maison, ce qui facilite le stationnement et l’accès aux autres pièces. Située dans un environnement résidentiel calme mais pratique, cette résidence bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La proximité avec l’autoroute E40 et les principales routes régionales permet de rejoindre rapidement des villes telles qu’Aalst, Wetteren ou Zottegem. La maison est également dotée d’un bâtiment annexe de 40 m² pouvant être aménagé en atelier, bureau ou espace de stockage selon vos besoins. La certification énergétique favorise une gestion efficace des coûts de chauffage, avec un label C et une consommation annuelle de 242 kWh/m². Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Sint-Lievens-Houtem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 604 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Meublé

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

651 m²

Surface constructible

141 m²

Profondeur du terrain

97 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

20250818-0003666573-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU17634 Réf. vendeur: 4130258 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pauwtjes

775 m 2' 37'' 775 m 1' 26'' 645 m 9' 775 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Hofkouter

224 m 44'' 224 m 26'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles primaires

Go! Basisschool Hofkouter

224 m 44'' 224 m 26'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

4,6 km 15' 4,7 km 6' 4,3 km 30' 4,6 km 55'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,7 km 8'

Bus

De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren

243 m 2' 55''

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

243 m 2' 55''

De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren

243 m 2' 55''

Gares

Herzele

3,7 km 14' 3,6 km 5' 3,3 km 30' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Cijnsweg

7,2 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

10 km 40' 9,1 km 56' 10 km 2º

Supermarchés

Okay Sint-Lievens-Houtem

646 m 2' 11'' 646 m 52'' 511 m 8' 646 m 8'

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem

602 m 2' 2'' 602 m 1' 13'' 525 m 7' 602 m 7'

Lidl Herzele

3,6 km 16' 3,9 km 5' 2,8 km 32' 3,6 km 44'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,5 km 27'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

18,7 km 19'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Sint-Lievens-Houtem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herzele" (5 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "De Pauwtjes" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Hofkouter", à seulement 1 minute à vélo."Go! Atheneum Herzele" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren, De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 27 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 19 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cijnsweg") se trouve à 12 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Herzele" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Wetteren Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 40 minutes avec votre vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 8 minutes.

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