Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem RBU17634

Hofkouter 60 9520 Sint-Lievens-Houtem

Voorstel vanaf 299 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Hofkouter 60 9520 Sint-Lievens-Houtem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom in deze instapklare eengezinswoning op een boogscheut van het marktplein van het bruisende Sint-Lievens-Houtem.Deze karakteristieke gerenoveerde woning, gelegen in een rustige doodlopende straat op een royaal perceel van 651m², garandeert heerlijk wonen in een rustieke omgeving, maar tevens ook alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.Bovendien is er ook een uitstekende bereikbaarheid dankzij een goede aansluiting op alle invalswegen richting centrumsteden Aalst, Wetteren en Zottegem en is er de directe nabijheid van de aansluiting op het op- en afrittencomplex van de E40 te Wetteren.De indeling van deze woning is als volgt: via de uitgestrekte inkom- en traphal bereiken we de lichtrijke 2delige woonkamer die uitgeeft op de compleet vernieuwde keuken met alle voorzieningen en een ruime eetkamer. Aansluitend vinden we er naast de keldertrap en een apart toilet ook de aansluiting naar het terras en de bijhorende tuin. Via de achterdeur bereiken we tevens de ruime garage met automatische poort waar zich de nutsvoorzieningen bevinden.Op de 1ste verdieping vinden we naast drie ruime (slaap)kamers voorzien van automatische rolluiken, ook de badkamer terug met een 2de toilet en inloopdouche.Verder bereikt u via een vaste trap de 2de verdieping, alwaar we de zeer ruime en goed geïsoleerde zolder terugvinden. Momenteel wordt deze enkel gebruikt als opbergruimte, maar hier zijn zeker mogelijkheden om uit te breiden met 2 extra kamers.Deze voor starters, zelfstandigen of jonge gezinnen zeer interessante woning beschikt naast een overdekt zonneterras en een binnenkoer van 45m² ook over een langgerekte tuin (450m²) met gazon, ideaal voor uren ravotplezier voor de kinderen of te genieten van een goed boek in een oase van rust.Als klap op de vuurpijl beschikt dit pand ook over een bijgebouw van 40m² die mits wat opfrissing enorme mogelijkheden biedt als hobby-/werk-/opslagruimte voor creatievelingen of zelfstandigen.EPC: C - label 242 kWh / (m² jaar)G-score: A / P-score: AElektriciteit conformLaat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan!  Aarzel niet en contacteer ons voor een bezichtiging of meer info via  Tel 053/21.21.21  tijdens de kantooruren, bel Gunther op  Tel 0476/60.67.96  of mail naar  Contact zeker u telefoonnummer na en wij contacteren u spoedig. Tot snel!Weet: De vermelde prijs is een richt/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.  Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 604 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1961

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

165 m²

Bemeubeld

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noord

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

651 m²

Bebouwbare oppervlakte

141 m²

Diepte perceel

97 m

Breedte voorkant terrein

8 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

242 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250818-0003666573-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU17634 Ref. verkoper: 4130258 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Pauwtjes

775 m 2' 37'' 775 m 1' 26'' 645 m 9' 775 m 9'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Hofkouter

224 m 44'' 224 m 26'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Basisscholen

Go! Basisschool Hofkouter

224 m 44'' 224 m 26'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

4,6 km 15' 4,7 km 6' 4,3 km 30' 4,6 km 55'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,7 km 8'

Bus

De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren

243 m 2' 55''

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

243 m 2' 55''

De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren

243 m 2' 55''

Treinstations

Herzele

3,7 km 14' 3,6 km 5' 3,3 km 30' 3,7 km 45'

Laadstations

Cijnsweg

7,2 km 12'

Autodelen

Cambio - Wetteren Gare

10 km 40' 9,1 km 56' 10 km 2º

Winkels

Okay Sint-Lievens-Houtem

646 m 2' 11'' 646 m 52'' 511 m 8' 646 m 8'

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem

602 m 2' 2'' 602 m 1' 13'' 525 m 7' 602 m 7'

Lidl Herzele

3,6 km 16' 3,9 km 5' 2,8 km 32' 3,6 km 44'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,5 km 27'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

18,7 km 19'

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 27 minuten afstand met de auto.De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Okay Sint-Lievens-Houtem (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herzele (5 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Herzele" is 6 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool Hofkouter", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "De Pauwtjes" vinden op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Cijnsweg") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 8 minuten te bereiken.Op ongeveer 40 minuten fietsen vind je station "Cambio - Wetteren Gare".In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Herzele" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren, De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

6,5 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets