• 3 Chambre(s)
  • 230
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Sint-Fledericusstraat 44 C 9520 Vlierzele

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Description

🗓️ Bezoekdag: ZA 6/9 (namiddag) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - In het rustige Vlierzele, een deelgemeente van Sint-Lievens-Houtem, ligt deze moderne open bebouwing op een mooi perceel van 16a85ca. De woning combineert ruimte, licht en comfort met een hoogwaardige afwerking en een goede indeling. Met zo’n 230m² bewoonbare oppervlakte is er plek genoeg voor comfortabel wonen. Op het gelijkvloers vind je een open, lichtrijke leefruimte met zicht op de groene tuin, een volledig uitgeruste keuken, een handige was- en bergplaats, en aansluitend een terras met verwarmd zwembad. Het bijhorende poolhouse beschikt over een sauna en biedt ruimte voor fitness of hobby. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime, aangename slaapkamers, waarvan één met een aanpalende dressingruimte, een stijlvolle badkamer met lavabo, inloopdouche en bad, én een apart toilet. De woning beschikt tevens over een ruime stockagezolder, werd grondig gerenoveerd en is instapklaar – zowel technisch als esthetisch. Verder is er gedacht aan duurzaamheid en comfort: een warmtepomp, zonnepanelen met thuisbatterij, regenwaterrecuperatie, domotica, airco, een alarmsysteem en een autolader. Resultaat: een energiezuinige woning met EPC A. De dubbele garage en ruime oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. Je woont hier rustig, maar toch vlot bereikbaar. Meer weten of een afspraak maken? Bel Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 105 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Oui

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1375 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface constructible

1685 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

90 kWh/m²/an

Référence PEB

20250722-0003647745-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU19620 Réf. vendeur: cded6801-2ddf-496c-a2ba-9ac580500977 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Knabbel En Babbel

2,5 km 8' 2,6 km 3' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Zonnevlier

2 km 15' 2,6 km 3' 1,8 km 20' 2 km 24'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Zonnevlier

723 m 2' 24'' 723 m 52'' 723 m 9' 723 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

7 km 37' 8,6 km 10' 5,7 km 35' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km 8'

Bus

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

968 m 12'

De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst

1 km 12'

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

1,5 km 17'

Gares

Bambrugge

4,9 km 25' 6 km 7' 4,1 km 30' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

6,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

7,9 km 26' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Comarkt Oordegem

2,3 km 8' 2,4 km 2' 48'' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Proxy Delhaize Bambrugge

3,9 km 16' 4,6 km 7' 3,1 km 31' 3,9 km 46'

Okay Erpe-Mere

4,9 km 29' 7,2 km 8' 4,3 km 30' 4,9 km 59'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,9 km 18'

Transports

Une gare SNCB ("Bambrugge") est située à 25 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.À environ 26 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wetteren Gare".Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis Erpe-Mere") est à seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarkt Oordegem" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bambrugge" (7 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (8 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Knabbel En Babbel" et se trouve à 30 minutes en marchant."Sint-Jozefschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 37 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Zonnevlier", à seulement 15 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem, De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst avec une station située à 12 minutes à pied, De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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