Maison à vendre - Herzele RBV23967 Option

Kouterveldlaan 35 9550 Herzele

239 000 €

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RBV23967

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

-- BEZOEKMOMENT ENKEL OP AFSPRAAK -- In de Kouterveldlaan bevindt zich deze halfopen bebouwing die een uitstekende kans biedt voor wie een woning verder naar eigen smaak wil afwerken. Het betreft een bijna casco project waarbij reeds heel wat belangrijke en kostenintensieve werken zijn uitgevoerd. Zo werd de elektriciteit volledig vernieuwd en reeds voorzien, net als de aansluitingen voor het verwarmingssysteem. Op het terrein is reeds een regenwaterput van 5.000 liter aanwezig. Daarnaast is de keuken met toestellen van AEG reeds besteld en inbegrepen in de prijs, met een waarde van €21.000. Ook de badkamer en de vloertegels voor het gelijkvloers werden reeds aangekocht, wat het verdere afwerkingsproces aanzienlijk vergemakkelijkt. De indeling voorziet op het gelijkvloers een inkomhal met apart gastentoilet en een open leefruimte met keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Extra bergruimte en de garage zijn langs buiten bereikbaar. Deze eigendom vormt een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen wensen kan worden afgewerkt, zonder te moeten starten vanaf de ruwbouwfase. Ideaal voor kopers die de meerwaarde van de reeds uitgevoerde werken en aangekochte materialen weten te appreciëren. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via Tel 053 89 99 66 of Contact Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 708 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface constructible

354 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

749 kWh/m²/an

Référence PEB

20260114-0003775728-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV23967 Réf. vendeur: e453392b-acff-4fe8-952b-82a6e4785929 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf "klavertje Vier"

597 m 2' 1'' 597 m 1' 13'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin

509 m 1' 42'' 509 m 1' 1'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin

509 m 1' 42'' 509 m 1' 1'' 509 m 6' 509 m 6'

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Go! Atheneum Herzele

565 m 1' 57'' 745 m 1' 28'' 565 m 7' 565 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km 8'

Bus

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

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1,1 km 13'

Gares

Herzele

982 m 6' 1 km 1' 43'' 637 m 12' 965 m 12'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

6,9 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

1 km 4' 1,2 km 2' 11'' 862 m 12' 1 km 12'

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1,4 km 7' 1,4 km 2' 8'' 932 m 17' 1,4 km 17'

Lidl Herzele

1,8 km 6' 1,9 km 2' 31'' 1,1 km 20' 1,8 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,4 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

19,6 km 19'

Transports

S'installer à Herzele, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herzele" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 19 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 26 minutes de voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Kinderdagverblijf "klavertje Vier"" (crèche) est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Herzele", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst, De Lijn - 251 - Zottegem - Herzele - Woubrechtegem avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Herzele" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herzele" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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