Maison à vendre - Herzele RBV23967 Option

Kouterveldlaan 35 9550 Herzele

239 000 €

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RBV23967

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

-- BEZOEKMOMENT ENKEL OP AFSPRAAK -- In de Kouterveldlaan bevindt zich deze halfopen bebouwing die een uitstekende kans biedt voor wie een woning verder naar eigen smaak wil afwerken. Het betreft een bijna casco project waarbij reeds heel wat belangrijke en kostenintensieve werken zijn uitgevoerd. Zo werd de elektriciteit volledig vernieuwd en reeds voorzien, net als de aansluitingen voor het verwarmingssysteem. Op het terrein is reeds een regenwaterput van 5.000 liter aanwezig. Daarnaast is de keuken met toestellen van AEG reeds besteld en inbegrepen in de prijs, met een waarde van €21.000. Ook de badkamer en de vloertegels voor het gelijkvloers werden reeds aangekocht, wat het verdere afwerkingsproces aanzienlijk vergemakkelijkt. De indeling voorziet op het gelijkvloers een inkomhal met apart gastentoilet en een open leefruimte met keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Extra bergruimte en de garage zijn langs buiten bereikbaar. Deze eigendom vormt een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen wensen kan worden afgewerkt, zonder te moeten starten vanaf de ruwbouwfase. Ideaal voor kopers die de meerwaarde van de reeds uitgevoerde werken en aangekochte materialen weten te appreciëren. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via Tel 053 89 99 66 of Contact Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 708 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface constructible

354 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

749 kWh/m²/an

Référence PEB

20260114-0003775728-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV23967 Réf. vendeur: e453392b-acff-4fe8-952b-82a6e4785929 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf "klavertje Vier"

597 m 2' 1'' 597 m 1' 13'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin

509 m 1' 42'' 509 m 1' 1'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin

509 m 1' 42'' 509 m 1' 1'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

565 m 1' 57'' 745 m 1' 28'' 565 m 7' 565 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km 8'

Bus

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

610 m 7'

De Lijn - 251 - Zottegem - Herzele - Woubrechtegem

1,1 km 13'

De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst

1,1 km 13'

Gares

Herzele

982 m 6' 1 km 1' 43'' 637 m 12' 965 m 12'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

6,9 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

1 km 4' 1,2 km 2' 11'' 862 m 12' 1 km 12'

Aldi Herzele

1,4 km 7' 1,4 km 2' 8'' 932 m 17' 1,4 km 17'

Lidl Herzele

1,8 km 6' 1,9 km 2' 31'' 1,1 km 20' 1,8 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,4 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

19,6 km 19'

Éducation

Vivre à Herzele offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf "klavertje Vier"" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 42 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Herzele" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herzele" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herzele" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 251 - Zottegem - Herzele - Woubrechtegem, De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst avec une station située à 13 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec une voiture.À 19 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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