• 4 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Dries 18 9550 Hillegem

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Description

In het landelijke Hillegem, op een perceel van 9a48ca, treffen we deze te renoveren rijwoning aan. Naast de landelijke ligging is de woning ook strategisch goed gelegen door haar vlotte verbinding met de E40 richting Gent en Brussel via de N46. De charmante woning uit begin jaren '60 heeft een goede structuur en werd steeds goed onderhouden. Doch dient de woning onderhanden genomen te worden om opnieuw aan de hedendaagse normen te voldoen. Het EPC is E, wat een renovatieplicht inhoudt binnen de 5 jaar. De woning omvat op het GVL een inkomhal, leefruimte met salon en eetplaats, keuken en een handige was-/berg-/stookplaats. Een inpandige garage zorgt voor de doorgang naar achter met apart toilet, stalletje, overdekt terras en de aangename tuin. De garage biedt tevens plaats voor 1 auto. Op de oprit is er plaats voor meerdere auto's. Op de 1e verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 2 erg ruime (21m² en 18m²), en een badkamer met bad, bidet, enkele lavabo en een tweede toilet. Via een uittrektrap bereik je de zolderverdieping, die momenteel dienst doet als stockageruimte, maar die mits het plaatsen van een vaste trap bijzonder veel potentieel biedt voor het maken van extra slaapkamers of ontspanningsruimte. Er is ook een compacte kelder aanwezig, ideaal voor opslag, het bewaren van voorraad of als toekomstige wijnkelder. Absolute troeven zijn ongetwijfeld het potentieel, de ruimte, de solide structuur, de zolder met mogelijkheden en de grote groene tuin met boomgaard, waar het heerlijk vertoeven is. De ramen vooraan werden reeds vernieuwd. Wil jij de nieuwe eigenaar worden van deze te moderniseren woning, bel dan voor een afspraak naar Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 793 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

725 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface constructible

948 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

457 kWh/m²/an

Référence PEB

20250215-0003530744-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS63113 Réf. vendeur: 35c1d6da-2f8c-4494-bee4-82afd06a2d70 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kangoeroeke

588 m 1' 57'' 588 m 45'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hillegem

292 m 1' 4'' 388 m 34'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hillegem

292 m 1' 4'' 388 m 34'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

3 km 14' 3,3 km 4' 2,5 km 21' 3 km 36'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8 km 9'

Bus

De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren

344 m 4'

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

344 m 4'

De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren

344 m 4'

Gares

Hillegem

772 m 4' 669 m 1' 14'' 772 m 9' 772 m 9'

Bornes de recharge

Cijnsweg

7,3 km 10'

Supermarchés

Lidl Herzele

1,5 km 5' 1,5 km 1' 42'' 1,3 km 17' 1,5 km 18'

Aldi Herzele

1,9 km 7' 1,9 km 2' 5'' 1,7 km 18' 1,9 km 23'

Albert Heijn - Zottegem

2,1 km 10' 2,3 km 4' 1,8 km 24' 2,1 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,7 km 26'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

22,2 km 20'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren, De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Herzele" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Zottegem" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 26 minutes de voiture.Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 20 minutes de route.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

"Go! Atheneum Herzele" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "'T Kangoeroeke" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Hillegem", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Hillegem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cijnsweg") est à seulement 10 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

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