Maison à vendre - Herzele RBU84495

Zavelstraat 43 9550 Herzele

495 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 305
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Zavelstraat 43 9550 Herzele

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Description

- Bezoekdag: ZA 13/12 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Ontdek deze prachtig gerenoveerde en uitstekend onderhouden hoeve in het rustige Sint-Lievens-Esse. De woning biedt meer dan 300m² bruikbare oppervlakte op een perceel van bijna 8 are en combineert charme met modern comfort. Binnen geniet u van een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open zicht op de velden en een landelijke ingerichte keuken met aansluitende wasplaats. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage met automatische poort en oprit. Er zijn drie volwaardige slaapkamers (waarvan één op het gelijkvloers), een vernieuwde badkamer, een bureauruimte en een grote geïsoleerde zolder voor extra opslag of hobbyruimte. De fraai aangelegde tuin biedt rust en privacy. Als grote meerwaarde is er achteraan een hangar/loods/magazijn van ca. 100m², ideaal voor opslag, atelier of hobbyruimte. Extra troeven: gunstig EPC, conforme elektriciteit, hybride boiler, zonneboiler met twee zonnecollectoren en alarmsysteem. De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandeling. De verkoper is dus niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden. Interesse? Maak uw afspraak voor de bezoekdag van zaterdag 13/12 (VM). 📞 Tel 053 89 99 66 | 📧 Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 107 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

305 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

476 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface constructible

790 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Référence PEB

20251205-0003750629-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU84495 Réf. vendeur: b4f6d409-4316-44f5-9b4a-64600b3fdb3c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Prinsenmolen

2,6 km 9' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

4,1 km 14' 5,4 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,3 km 13'

Bus

De Lijn - 361 - Zottegem - Sint-Antelinks - Aspelare - Ninove

361 m 4'

De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem

327 m 4'

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

1,2 km 15'

Gares

Herzele

5,6 km 20' 7,1 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

8,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

10,3 km 35' 0 m 0'' 10,3 km 2º 3'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

4 km 14' 5,5 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Delhaize Ophasselt

5,9 km 36' 7,9 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Aldi Herzele

5,9 km 23' 7,5 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

20,4 km 21'

Golfs

Golfclub De Kluizen

23,5 km 24'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Herzele" (6 minutes en voiture), "Delhaize Ophasselt" (8 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 21 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Une gare SNCB ("Herzele") est située à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 10 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 13 minutes.À environ 123 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Paulusinstituut" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 2 minutes en voiture."De Prinsenmolen" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem, De Lijn - 361 - Zottegem - Sint-Antelinks - Aspelare - Ninove avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

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