Maison à vendre - Zottegem RBU34403

Minnenbergstraat 10 9620 Zottegem

460 000 €

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RBU34403

  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Deze volledig gerenoveerde eengezinswoning bevindt zich in de verkeersluwe straat "Minnenbergstraat" te Oombergen (Zottegem), in de onmiddellijke omgeving van de N42 en N46. Openbaar vervoer, scholen, winkels, ... bevinden zich vlakbij. Dit huis werd van A tot Z professioneel onder handen genomen met als resultaat een uiterst gezellige en energiezuinige woning! De tuin is georiënteerd op het zuidwesten, wat een ideale combo geeft met de 20 zonnepanelen. Indeling: inkomhal met gastentoilet, mooie en uiterst lichtrijke leefruimte en eetplaats, aangrenzend de geïnstalleerde open keuken met gigantisch kookeiland (toestellen zijn Bauknecht, ingebouwde dampkap Novy), aansluitend een ruime berging met de voorzieningen voor wassen en drogen en alle technieken. Eerste verdieping: 2 slaapkamers (1 zeer grote, 1 kleinere) en badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Tweede verdieping: prachtige masterbedroom met vrijstaand ligbad, badkamermeubel en dressing. Buiten is er nog de ruime tuin met zonnige oriëntatie, de garagebox en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, ... MEGA INTERESSANTE EIGENDOM MET DE JUISTE PRIJS/KWALITEITVERHOUDING, TOP LIGGING EN FIJN AFGEWERKT! Centrale verwarming aardgas, elektriciteit en zonnepanelen conform het AREI, ALU ramen met HR-glas, volledig geïsoleerd, oppervlakte volgens EPC attest: 168 m² - EPC: 94 kWh/(m²jaar), label A (geen renovatieplicht). Woongebied met landelijk karakter, geen vergunning uitgereikt, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen verkavelingsvergunning. P-score A, G-score A, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

527 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

94 kWh/m²/an

Référence PEB

20250808-0002566623-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU34403 Réf. vendeur: JL25213 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kangoeroeke

2,1 km 7' 2,1 km 2' 33'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Grotenberge

503 m 5' 595 m 51'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,5 km 5' 1,4 km 1' 28'' 0 m 0'' 1,5 km 17'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwcollege III

3,4 km 16' 3,7 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,5 km 8'

Bus

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

368 m 4'

De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst

360 m 4'

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

493 m 6'

Gares

Balegem-Zuid

2,5 km 13' 2,6 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Cijnsweg

5,6 km 9'

Supermarchés

Albert Heijn - Zottegem

1,9 km 11' 2,5 km 2' 46'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Colruyt Zottegem

2,5 km 8' 2,7 km 2' 36'' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Aldi Zottegem

3 km 10' 3,1 km 3' 0 m 0'' 3 km 36'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24 km 24'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

20,5 km 19'

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cijnsweg") se trouve à 9 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Balegem-Zuid".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Zottegem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Zottegem" (3 minutes en voiture), "Aldi Zottegem" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 19 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 24 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Kangoeroeke" à 25 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Grotenberge" et se trouve à 6 minutes en marchant."Onze-Lieve-Vrouwcollege III" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst, De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

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