• 4 Chambre(s)
  • 159
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kouteren 6 9630 Zwalm

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Description

Située à Zwalm, cette maison individuelle semi-ouverte située au 6 Kouteren offre un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant rénover ou construire. Construite avant 1850, elle a été partiellement rafraîchie dans les années 1950, conservant un cachet authentique tout en nécessitant des travaux de rénovation pour répondre aux standards actuels. La propriété se trouve dans un quartier calme, accessible rapidement via les routes N454 et N415, avec la proximité de la pittoresque commune de Munkzwalm à seulement 3 km, où vous pouvez trouver tous les services essentiels tels que commerces, stations et restaurants. L’intérieur de la maison comprend un rez-de-chaussée composé d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain, ainsi que de pièces de rangement, d’un espace laverie et d’un jardin. Le premier étage accueille quatre chambres, offrant un espace confortable pour une famille. La maison dispose également d’une cave, d’une terrasse extérieure, ainsi que d’un emplacement de parking pour deux véhicules. La superficie habitable totale est de 159 m² selon le certificat énergétique, sans compter le grenier, la cave ou les espaces de stockage. En termes d’équipements et de performances énergétiques, le logement fonctionne au mazout pour le chauffage et possède des fenêtres en PVC et en bois avec simple ou double vitrage. La consommation énergétique est estimée à 824 kWh/m² par an avec un certificat énergétique de classe F. La propriété est située sur un terrain de 554 m² dans un environnement résidentiel paisible, sans risques d’inondation ni mesures restrictives particulières. Elle représente une option intéressante tant pour la rénovation que pour l’investissement immobilier dans cette région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

159 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

554 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

824 kWh/m²/an

Référence PEB

20250730-0003655921-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU05854 Réf. vendeur: JL25210 W Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rupsepootjes

3 km 11' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Munkzwalm Vzw

909 m 3' 909 m 1' 6'' 863 m 11' 909 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Munkzwalm Vzw

909 m 3' 909 m 1' 6'' 863 m 11' 909 m 11'

Écoles secondaires

Instituut Stella Matutina

4,5 km 15' 4,9 km 8' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Bus

De Lijn - 400 - Zottegem - Sint-Denijs-Boekel - Oudenaarde

365 m 4'

De Lijn - 40 - Zottegem - Roborst - Welden - Ename - Oudenaarde

365 m 4'

De Lijn - 400 - Oudenaarde - Sint-Denijs-Boekel - Zottegem

439 m 5'

Gares

Munkzwalm

2,9 km 10' 3,3 km 3' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

B&b Scheldekant

11,1 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Zingem

9,2 km 35' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Aldi Zwalm

5,1 km 18' 5,9 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Louis Delhaize Sint-Maria-Oudenhove

5,9 km 23' 8,2 km 11' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Spar Velzeke

6,2 km 32' 7,1 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,5 km 24'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

16 km 16'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 400 - Zottegem - Sint-Denijs-Boekel - Oudenaarde, De Lijn - 40 - Zottegem - Roborst - Welden - Ename - Oudenaarde avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 400 - Oudenaarde - Sint-Denijs-Boekel - Zottegem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Rupsepootjes" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Stella Matutina", à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Munkzwalm Vzw", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Zwalm" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sint-Maria-Oudenhove" (11 minutes en voiture), "Spar Velzeke" (8 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zingem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 110 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Munkzwalm") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("B&b Scheldekant") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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