Maison à vendre - Baschleiden RBT99670

Jolie maison située dans une cité résidentielle calme

Caractéristiques principales:

Lieu : Située à Baschleiden, dans une cité résidentielle calme et proche de toutes commodités (crèche(s), parc )
Surface utile : 265 m².
Surface habitable : 148 m².
Classe énergétique : B/B.
Triples vitrages
Chauffage au sol
Grande cave à aménager au sous-sol de +/- 52 m².
Terrasse extérieur de 51 m²
Jouissance : À l'acte notarié.
Commission d'agence : À charge de la partie venderesse.

Agencement par étage:
- Sous-sol
Local technique : Équipé d'une pompe à chaleur (classe énergétique B/B).
Caves : Deux caves, dont l'une d'une surface de +/- 52 m².
Cage d'escalier

Accès aux étages supérieurs.
- Rez-de-chaussée
Hall d'entrée : Surface +/- 9,20 m².
Living : Grand espace de vie de +/- 52 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès direct à la terrasse.
Débarras : Surface +/- 1 m².
WC séparé : Surface +/- 1,72 m².
Garage : Surface +/- 21,90 m², idéal pour un véhicule ou stockage.
Cage d'escalier : Connexion avec les autres étages.

- 1er étage
Hall de nuit : Surface +/- 9,20 m².
Chambres : Quatre chambres spacieuses de surfaces respectives +/- 15,38 m², 15,41 m², 15,10 m² et 18,36 m².
Salle de bains : Surface +/- 7,69 m², idéale pour un usage familial.
Cage d'escalier : Accès au grenier.

- 2e étage
Grenier : À aménager, déjà équipé d'un chauffage au sol, avec une surface de +/- 30 m².

- Extérieur
Emplacements de voiture : Quatre emplacements disponibles.
Terrasse : Spacieuse, surface +/- 51 m², idéale pour les repas en plein air.
Jardin : Aménagé pour une détente optimale.

Note finale
Cette maison combine parfaitement confort moderne, espace généreux et emplacement privilégié. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible dans une cité résidentielle tout en restant proche des commodités essentielles.

Schönes Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung

Wichtigste Merkmale:

Ort: Gelegen in Baschleiden, in einer ruhigen Wohnsiedlung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Krippe(n), Park ...)
Nutzfläche: 265 m².
Wohnfläche: 148 m².
Energieeffizienzklasse: B/B.
Dreifachverglasung
Fußbodenheizung
Großer Keller im Untergeschoss von +/- 52 m².
Außenterrasse von 51 m²
Nutzung: Bei der notariellen Beurkundung.
Maklerprovision: Zu Lasten der verkaufenden Partei.

Anordnung nach Stockwerken:
- Untergeschoss
Technikraum: Ausgestattet mit einer Wärmepumpe (Energieklasse B/B).
Keller: Zwei Keller, einer davon mit einer Fläche von +/- 52 m².
Treppenhaus.

Zugang zu den oberen Stockwerken.
- Erdgeschoss
Eingangshalle: Fläche +/- 9,20 m².
Wohnzimmer: Großer Wohnbereich von +/- 52 m² mit einer zum Wohnzimmer hin offenen Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse.
Abstellraum: Fläche +/- 1 m².
Separates WC: Fläche +/- 1,72 m².
Garage: Fläche +/- 21,90 m², ideal für ein Fahrzeug oder zur Lagerung.
Treppenhaus: Verbindung zu den anderen Etagen.

- 1. Stock
Nachthalle : Fläche +/- 9,20 m².
Schlafzimmer: Vier geräumige Schlafzimmer mit einer Fläche von +/- 15,38 m², 15,41 m², 15,10 m² und 18,36 m².
Badezimmer: Fläche +/- 7,69 m², ideal für die Nutzung durch eine Familie.
Treppenhaus: Zugang zum Dachboden.
- 2. Stock
Dachgeschoss: Muss noch ausgebaut werden, bereits mit Fußbodenheizung ausgestattet, mit einer Fläche von +/- 30 m².

- Außenbereich
Autostellplätze: Vier Stellplätze stehen zur Verfügung.
Terrasse: Großzügige Terrasse mit einer Fläche von +/- 51 m², ideal für Mahlzeiten im Freien.
Garten: Angelegt für optimale Entspannung.

Endnote
Dieses Haus kombiniert perfekt modernen Komfort, viel Platz und eine privilegierte Lage. Es ist ideal für eine Familie, die einen ruhigen Lebensraum in einer Wohnsiedlung sucht und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten bleiben möchte.

Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)



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