Maison à vendre - Erpeldange RBS38675
An der Br? 9
9648 Erpeldange
720 000 €
Description
Documents et informations disponibles sur www.jost-immo.com
L'agence immobilière JOST Immo est ravi de vous présenter cette habitation neuve, située dans le charmant village d'Erpeldange-Wiltz, au cœur de la commune de Wiltz. Livrée en septembre 2024, cette maison contemporaine offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien neuf sans les longs délais de construction. Elle n'a jamais été habitée ! TVA récupérable. Sa surface habitable est de 130m² et sa surface utile de 180m² elle est érigée sur une parcelle de 2 ares 66 centiares avec un accès arrière pratique, cette maison a été réalisée par la société Majerus Geimer Construction.
Description détaillée
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée spacieux avec espace de rangement optimisé sous l'escalier.
Double garage en enfilade, idéal pour deux véhicules ou du stockage supplémentaire.
Local technique pour équipements et rangement.
Premier étage
Espace de vie lumineux et convivial, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte.
La cuisine donne accès à une terrasse et un jardin privé, parfaits pour vos moments de détente ou de réception.
Salle de douche moderne et fonctionnelle.
Deuxième étage
Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille.
Salle de bain principale, combinant confort et modernité.
Personnalisation et finitions
Il ne vous reste qu'à choisir et installer votre cuisine idéale (selon vos goûts et besoins) et à réaliser les peintures pour les finitions. Un devis peut être fourni sur demande pour vous accompagner dans ces choix.
Caractéristiques techniques
Structure de qualité : Dalles en béton armé.
Système de chauffage performant : Pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires thermiques.
Ventilation moderne : Ventilation mécanique double flux.
Équipements haut de gamme :
Thermostats individuels dans chaque pièce.
Châssis en PVC avec triple vitrage.
Volets électriques pour plus de confort.
Toiture plate au design contemporain.
Vidéophone connecté pour une sécurité renforcée.
Câblage RJ45 dans toutes les pièces, idéal pour le télétravail ou le divertissement numérique.
Préinstallation pour borne de recharge électrique, vous permettant de répondre aux besoins de mobilité électrique.
Classe énergétique : A / A, garantissant des performances énergétiques optimales.
Environnement et commodités
Localisation idéale : À seulement 100 m d'un arrêt de bus, parfait pour les déplacements quotidiens.
Proximité des commerces : À 15 km d'un centre commercial ouvert 7j/7.
Services locaux : Présence d'une crèche dans le village, pratique pour les familles.
Parcelle : Commune Wiltz, section ED d'Erpeldange, N° 7 / 1523 d'une contenance de 2 ares 66 centiares.
Le montant de 720.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone Tel +352.26.95.04.03 ou par mail Contact
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Tout voir Réduire
L'agence immobilière JOST Immo est ravi de vous présenter cette habitation neuve, située dans le charmant village d'Erpeldange-Wiltz, au cœur de la commune de Wiltz. Livrée en septembre 2024, cette maison contemporaine offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien neuf sans les longs délais de construction. Elle n'a jamais été habitée ! TVA récupérable. Sa surface habitable est de 130m² et sa surface utile de 180m² elle est érigée sur une parcelle de 2 ares 66 centiares avec un accès arrière pratique, cette maison a été réalisée par la société Majerus Geimer Construction.
Description détaillée
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée spacieux avec espace de rangement optimisé sous l'escalier.
Double garage en enfilade, idéal pour deux véhicules ou du stockage supplémentaire.
Local technique pour équipements et rangement.
Premier étage
Espace de vie lumineux et convivial, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte.
La cuisine donne accès à une terrasse et un jardin privé, parfaits pour vos moments de détente ou de réception.
Salle de douche moderne et fonctionnelle.
Deuxième étage
Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille.
Salle de bain principale, combinant confort et modernité.
Personnalisation et finitions
Il ne vous reste qu'à choisir et installer votre cuisine idéale (selon vos goûts et besoins) et à réaliser les peintures pour les finitions. Un devis peut être fourni sur demande pour vous accompagner dans ces choix.
Caractéristiques techniques
Structure de qualité : Dalles en béton armé.
Système de chauffage performant : Pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires thermiques.
Ventilation moderne : Ventilation mécanique double flux.
Équipements haut de gamme :
Thermostats individuels dans chaque pièce.
Châssis en PVC avec triple vitrage.
Volets électriques pour plus de confort.
Toiture plate au design contemporain.
Vidéophone connecté pour une sécurité renforcée.
Câblage RJ45 dans toutes les pièces, idéal pour le télétravail ou le divertissement numérique.
Préinstallation pour borne de recharge électrique, vous permettant de répondre aux besoins de mobilité électrique.
Classe énergétique : A / A, garantissant des performances énergétiques optimales.
Environnement et commodités
Localisation idéale : À seulement 100 m d'un arrêt de bus, parfait pour les déplacements quotidiens.
Proximité des commerces : À 15 km d'un centre commercial ouvert 7j/7.
Services locaux : Présence d'une crèche dans le village, pratique pour les familles.
Parcelle : Commune Wiltz, section ED d'Erpeldange, N° 7 / 1523 d'une contenance de 2 ares 66 centiares.
Le montant de 720.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone Tel +352.26.95.04.03 ou par mail Contact
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Détails financiers
- Prix: 720 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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