Maison à vendre - Erpeldange RBT91838

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L'agence immobilière JOST Immo vous invite à venir découvrir cette agréable maison contemporaine, construite en 2015, située dans une rue paisible en cul-de-sac dans le charmant village d'Erpeldange, commune de Wiltz' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.jost-immo.com

Une vue à couper le souffle au cœur d'Erpeldange

L'agence immobilière JOST Immo vous invite à venir découvrir cette agréable maison contemporaine, construite en 2015, située dans une rue paisible en cul-de-sac dans le charmant village d'Erpeldange, commune de Wiltz.

Vous serez immédiatement séduit par son environnement calme, sa terrasse orientée plein sud et sa véranda baignée de lumière, qui offrent une vue dégagée spectaculaire sur la nature environnante. Une atmosphère unique, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports.

Érigée sur une parcelle de 1 are 48 centiares, cette maison bénéficie d'une surface habitable d'environ 150 m² (pour une surface utile de 224 m²) et s'adapte facilement à différents styles de vie, que vous soyez une famille, un couple actif ou à la recherche d'un bien avec espace multifonctionnel.

Voici sa composition :
Dès le rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangement intégré vous accueille. Vous y trouverez une première chambre confortable avec placards sur mesure et accès à un balcon, une salle de bain moderne, ainsi qu'un garage intégré, pratique au quotidien.

À l'étage, un hall de nuit distribue une seconde chambre spacieuse, un W.C. séparé, ainsi qu'un espace de vie lumineux et ouvert, combinant salon et cuisine équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Les combles sont actuellement aménagés en espace de stockage, offrant un volume supplémentaire bien utile.

Le sous-sol révèle un véritable atout : un studio complet avec une buanderie, une cuisine équipée, un espace de vie ou de nuit ouvrant sur la véranda et la terrasse, une salle de douche, un local technique et de nombreux rangements. Ce niveau peut parfaitement convenir pour un adolescent, un parent logé, un espace professionnel ou encore du télétravail.

Technique :
La maison est équipée d'un chauffage central au mazout avec chauffage au sol, d'une ventilation mécanique double flux, ainsi que d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l'année.
Les châssis en PVC sont dotés de triple vitrage et de raffstores électriques.
La toiture en zinc confère à l'ensemble une esthétique moderne et une excellente durabilité.
Enfin, le certificat de performance énergétique affiche un indice B, gage d'efficacité.

Une maison moderne et bien pensée, à la fois lumineuse, bien située et adaptable selon vos besoins.

Parcelle : Commune de WILTZ Section WD de Weidingen
N° 292 / 1893 d'une contenance de 1 a 48 ca

Le montant de 675.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone Tel +352.26.95.04.03 ou par mail Contact

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