• 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Haaptstrooss 9764 Marnach

Description

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com

Une maison familiale au cœur de Marnach, entre confort, potentiel et localisation idéale

L'agence immobilière JOST Immo vous présente cette maison quatre façades érigée en 1992, située dans le charmant village en pleine expansion de Marnach, commune dynamique de Clervaux
. Vous serez séduits par son environnement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun vers Clervaux. Un bien parfait pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de commodités accessibles.

Cette propriété, érigée sur une généreuse parcelle de 7 ares 58 centiares, offre une surface habitable de 163m² et une surface utile de 221m². Elle se prête aussi bien à une configuration de 4 ou 5 chambres, selon vos besoins, et offre un cadre de vie chaleureux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall accueillant avec espace de rangement, suivi d'une toilette indépendante. Le salon, baigné de lumière, s'organise autour d'un feu ouvert qui crée une atmosphère conviviale. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, donne un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Une chambre de 17,64m², une salle de douche et un garage complètent ce niveau, avec des annexes pratiques pour le rangement ou les loisirs.
À l'étage, un hall de nuit distribue trois à quatre chambres, offrant des espaces adaptés aux familles nombreuses ou aux télétravailleurs, ainsi qu'une salle de bain.

Aspects techniques :
La maison est équipée d'un chauffage central au mazout, de châssis PVC avec double et triple vitrage, et d'une toiture en tuiles. Le certificat de performance énergétique (CPE) est classé G / F. Elle est habitable immédiatement et pourra être mise au goût du jour progressivement, selon vos envies.

Parcelle cadastrée sous la commune de Clervaux, section MC de Marnach, n° 94/2581 ? 7a 58ca

Le montant de 660.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone Tel +352.26.95.04.03 ou par mail Contact

JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 660 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT45345 Réf. vendeur: Marnach - 10A Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Clervaux

2,8 km 17' 4,3 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Musées

Musée Animalaine

28,2 km 27'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

29,3 km 30'

Transports

Une gare SNCB ("Clervaux") est située à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

À 30 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Animalaine".

Tout voir Réduire