• 3 Chambre(s)
80, Duarrefstrooss 9772 Troine

Description

Située dans le paisible village de Troine, au sein de la charmante commune de Wincrange, cette maison jumelée contemporaine datant de 2023 allie parfaitement design moderne, confort et efficacité énergétique. Située sur un terrain de 4,34 ares, elle dispose d'une surface totale de 145 m², dont 115 m² habitables, soigneusement agencés pour répondre aux attentes d’une vie familiale harmonieuse.

A l’entrée, vous serez accueilli dans un hall spacieux, lequel mène à un grand séjour lumineux. Cet espace de vie de 40 m² intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, idéalement pensée pour recevoir. La pièce s’ouvre sur une grande terrasse ainsi que sur un jardin paisible, offrant une vue dégagée et un cadre de détente privilégié. Un WC séparé ainsi qu’une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau.

À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu’une belle salle de douche, combinant espace et fonctionnalité.

Deux emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter ce bien.

Conçue selon des standards techniques de qualité, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec radiateurs, d’une toiture en ardoises, de fenêtres PVC à triple vitrage avec volets électriques, le tout certifié par une excellente performance énergétique en classe A-A.

Le prix de vente est fixé à 685.000 €.

Saisissez cette opportunité rare d’acquérir une maison moderne, lumineuse et accueillante dans un environnement calme et verdoyant.

Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 685 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT24470 Réf. vendeur: 85908068 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. R. Du Service Sae P'Tits Soleils

3,2 km 13' 3,2 km 5' 2,9 km 38' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Wardin

4,2 km 15' 5,2 km 8' 3,5 km 1º 11' 4,2 km 50'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Bourcy

6,4 km 34' 11 km 10' 5,5 km 57' 6,4 km 1º 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

11,7 km 48' 12,6 km 13' 9,8 km 1º 1' 11,7 km 2º 20'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

17,4 km 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize Houffalize

11,7 km 48' 12,3 km 12' 9,8 km 56' 11,7 km 2º 20'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

35,5 km 35'

Musées

Musée Animalaine

13,6 km 13'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

12,5 km 13'

Transports

Il vous suffit de 16 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Éducation

La crèche la plus proche est "M. R. Du Service Sae P'Tits Soleils" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre De Bourcy" à 10 minutes en voiture."Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 48 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale De Wardin", à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Animalaine" se trouve à proximité (13 minutes de route)."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 35 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 13 minutes de route.

Magasins

Il existe un supermarché à proximité : "Proxy Delhaize Houffalize" (12 minutes en voiture).

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