Maison à vendre - Bottelare RBW36528

Waterkant 18 9820 Bottelare

569 000 €

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RBW36528

  • 4 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence à vendre, idéalement située au Waterkant 18 à Bottelare, représente un bien immobilier d’exception alliant confort, espace et performance énergétique. Construite en 2011, cette habitation de 184 m² de surface habitable offre un cadre de vie lumineux grâce à ses grandes ouvertures et son orientation soigneusement étudiée. Le prix demandé pour cette propriété s’élève à 569 000 €. Avec ses quatre chambres, un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un garage intégré, cette maison répond pleinement aux exigences d’une famille contemporaine souhaitant conjuguer modernité et qualité de vie. L’intérieur se compose d’une entrée accueillante avec toilettes invités, donnant accès à un vaste salon baigné de lumière naturelle. La cuisine attenante offre praticité et convivialité. À l’étage, trois chambres complètes dont une aménagée en dressing élégant, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent l’espace nuit. Le grenier aménagé ajoute une importante valeur ajoutée en proposant une quatrième chambre polyvalente pouvant servir de chambre principale, bureau ou salle de loisirs. Le garage avec espace de rangement communique directement avec la maison et l’extérieur dispose également d’une terrasse de 20 m² ainsi que d’un jardin orienté à l’est d’une superficie de 205 m², permettant de profiter du soleil dès le matin jusqu’au soir. Deux places de stationnement extérieures accompagnent ce bien. Sur le plan énergétique, cette maison se distingue par son certificat EPC classe A, avec une consommation spécifique de 66 kWh/m²/an, résultat notamment attribuable aux panneaux photovoltaïques et à la batterie domestique installés. Le chauffage fonctionne au gaz et les fenêtres sont en double vitrage, assurant un confort thermique optimal. Le terrain total couvrant 356 m² est situé dans une zone résidentielle conforme aux normes urbanistiques. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette résidence qui allie design contemporain, fonctionnalité et durabilité dans la charmante commune de Bottelare. Pour toute demande d’informations ou visite, n’hésitez pas à remplir le formulaire de contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 569 000 €
  • Revenu cadastral: 983 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

184 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

205 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

356 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

66 kWh/m²/an

Référence PEB

20260612-0003890641-RES-1

Date de validité PEB

12/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW36528 Réf. vendeur: 4376210 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Vlerkje

913 m 4' 1,2 km 2' 13'' 894 m 11' 894 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Paus Johannescollege

916 m 4' 1 km 1' 44'' 916 m 11' 916 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Paus Johannescollege

916 m 4' 1 km 1' 44'' 916 m 11' 916 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Merelbeke

749 m 3' 764 m 1' 37'' 554 m 9' 749 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,3 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem)

751 m 9'

De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde

751 m 9'

De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos

751 m 9'

Gares

Merelbeke

3,4 km 12' 3,9 km 5' 2,1 km 28' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Gabriëls Merelbeke

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Stelplaats

1,3 km 6' 852 m 15' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zwijnaarde Eiland

2,1 km 25'

Supermarchés

Lidl Merelbeke

852 m 3' 1,2 km 1' 56'' 852 m 10' 852 m 10'

Delhaize Merelbeke Centrum

813 m 4' 871 m 1' 37'' 675 m 8' 675 m 8'

Aldi Merelbeke

875 m 3' 1,7 km 2' 44'' 875 m 11' 875 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

3 km 5'

Éducation

Habiter à proximité de Waterkant, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Merelbeke" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderdagverblijf 'T Vlerkje", une crèche à seulement 11 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Paus Johannescollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merelbeke" : 5 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Stelplaats", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 5 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos, De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem), De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Merelbeke" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Merelbeke Centrum" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Merelbeke" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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