Maison à vendre - Bottelare RBW36528

Waterkant 18 9820 Bottelare

569 000 €

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RBW36528

  • 4 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence à vendre, idéalement située au Waterkant 18 à Bottelare, représente un bien immobilier d’exception alliant confort, espace et performance énergétique. Construite en 2011, cette habitation de 184 m² de surface habitable offre un cadre de vie lumineux grâce à ses grandes ouvertures et son orientation soigneusement étudiée. Le prix demandé pour cette propriété s’élève à 569 000 €. Avec ses quatre chambres, un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un garage intégré, cette maison répond pleinement aux exigences d’une famille contemporaine souhaitant conjuguer modernité et qualité de vie. L’intérieur se compose d’une entrée accueillante avec toilettes invités, donnant accès à un vaste salon baigné de lumière naturelle. La cuisine attenante offre praticité et convivialité. À l’étage, trois chambres complètes dont une aménagée en dressing élégant, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent l’espace nuit. Le grenier aménagé ajoute une importante valeur ajoutée en proposant une quatrième chambre polyvalente pouvant servir de chambre principale, bureau ou salle de loisirs. Le garage avec espace de rangement communique directement avec la maison et l’extérieur dispose également d’une terrasse de 20 m² ainsi que d’un jardin orienté à l’est d’une superficie de 205 m², permettant de profiter du soleil dès le matin jusqu’au soir. Deux places de stationnement extérieures accompagnent ce bien. Sur le plan énergétique, cette maison se distingue par son certificat EPC classe A, avec une consommation spécifique de 66 kWh/m²/an, résultat notamment attribuable aux panneaux photovoltaïques et à la batterie domestique installés. Le chauffage fonctionne au gaz et les fenêtres sont en double vitrage, assurant un confort thermique optimal. Le terrain total couvrant 356 m² est situé dans une zone résidentielle conforme aux normes urbanistiques. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette résidence qui allie design contemporain, fonctionnalité et durabilité dans la charmante commune de Bottelare. Pour toute demande d’informations ou visite, n’hésitez pas à remplir le formulaire de contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 569 000 €
  • Revenu cadastral: 983 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

184 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

205 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

356 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

66 kWh/m²/an

Référence PEB

20260612-0003890641-RES-1

Date de validité PEB

12/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW36528 Réf. vendeur: 4376210 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Vlerkje

913 m 4' 1,2 km 2' 13'' 894 m 11' 894 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Paus Johannescollege

916 m 4' 1 km 1' 44'' 916 m 11' 916 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Paus Johannescollege

916 m 4' 1 km 1' 44'' 916 m 11' 916 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Merelbeke

749 m 3' 764 m 1' 37'' 554 m 9' 749 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,3 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem)

751 m 9'

De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde

751 m 9'

De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos

751 m 9'

Gares

Merelbeke

3,4 km 12' 3,9 km 5' 2,1 km 28' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Gabriëls Merelbeke

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Stelplaats

1,3 km 6' 852 m 15' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zwijnaarde Eiland

2,1 km 25'

Supermarchés

Lidl Merelbeke

852 m 3' 1,2 km 1' 56'' 852 m 10' 852 m 10'

Delhaize Merelbeke Centrum

813 m 4' 871 m 1' 37'' 675 m 8' 675 m 8'

Aldi Merelbeke

875 m 3' 1,7 km 2' 44'' 875 m 11' 875 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

3 km 5'

Transports

Ce bien, situé près de Waterkant, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Stelplaats".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (3 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Merelbeke" est à 9 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderdagverblijf 'T Vlerkje", à seulement 11 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Merelbeke" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Merelbeke Centrum" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Merelbeke" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem), De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos, De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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