Maison à vendre - Zomergem RBW09202

Hofbouwstraat 14 9930 Zomergem

449 000 €

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RBW09202

  • 2 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence rénovée avec soin est proposée à la vente au cœur de Zomergem, à l’adresse prisée du Hofbouwstraat 14. Érigée en 1962, cette maison d’exception offre une surface habitable généreuse de 163 m², nichée sur un terrain spacieux de 745 m². Affichée au prix de 449 000 €, cette propriété présente un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie alliant confort et modernité. Son classement énergétique EPC D reflète la qualité de son enveloppe, notamment grâce à une double vitrage performant et un chauffage au sol moderne fonctionnant au gaz. L’installation électrique est certifiée conforme, garantissant sécurité et tranquillité d’esprit à ses habitants. L’intérieur se compose de deux chambres lumineuses, dont une dotée d’un dressing intégré, ainsi que d’une salle de bain contemporaine équipée d’une double vasque, d’un WC et d’une douche à l’italienne spacieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée soignée avec toilettes invités, un vaste séjour inondé de lumière naturelle communiquant harmonieusement avec une cuisine entièrement équipée. Une buanderie fonctionnelle et une cave ajoutent des espaces pratiques pour le quotidien. L’étage supérieur comprend une agréable mezzanine avec climatisation et chauffage, offrant de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit en chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs. À l’extérieur, un jardin orienté plein sud, un grand terrasse ensoleillée, ainsi qu’une allée spacieuse menant à un garage individuel complètent ce bien immobilier d’exception. Située dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate du centre de Zomergem, cette maison bénéficie d’un cadre de vie à la fois paisible et pratique pour toute la famille. Le terrain généreux et les volumes intérieurs séduisent les amateurs d’espace et de luminosité. Ce bien rare sur le marché invite à une visite attentive pour apprécier pleinement toutes ses qualités. Pour tout renseignement ou prise de rendez-vous, nous vous invitons à contacter les services de l’agence Concept Home au Tel 09 395 05 40 ou par courriel à Contact . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une résidence alliant charme, confort contemporain et cadre verdoyant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 625 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

163 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

745 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Référence PEB

202605270003878280-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW09202 Réf. vendeur: 4378406 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Ons Zomerheem

419 m 1' 23'' 419 m 53'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Martinus

320 m 1' 17'' 570 m 1' 19'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Martinus

320 m 1' 17'' 570 m 1' 19'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Lutgardis

320 m 1' 17'' 570 m 1' 19'' 320 m 4' 320 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - 661 - Eeklo Station - Zomergem Zwaluwstraat

388 m 5'

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

388 m 5'

De Lijn - 661 - Zomergem Zwaluwtraat - Eeklo Station

439 m 5'

Gares

Waarschoot

6,9 km 26' 7,2 km 10' 5,2 km 14' 6,7 km 1º 20'

Bornes de recharge

Centrumstraat

5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Sporthal Den Boer

213 m 48'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zomergem Dorp

509 m 6'

Supermarchés

Okay Zomergem

796 m 4' 827 m 1' 29'' 585 m 10' 796 m 10'

Aldi Zomergem

1 km 5' 1 km 1' 44'' 785 m 12' 1 km 12'

Proxy Delhaize Waarschoot

5,4 km 19' 5,8 km 8' 3,8 km 15' 5,2 km 1º 2'

Golfs

Golfschool Gent

13,7 km 18'

Magasins

Vivre à Lievegem offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Zomergem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Zomergem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waarschoot" (8 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sporthal Den Boer", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zomergem Dorp" à seulement 6 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waarschoot" : 10 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 661 - Eeklo Station - Zomergem Zwaluwstraat, De Lijn - 661 - Zomergem Zwaluwtraat - Eeklo Station avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Martinus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderopvang Ons Zomerheem", à 5 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Instituut Sint-Lutgardis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 18 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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