Huis te koop - Zomergem RBW09202

Hofbouwstraat 14 9930 Zomergem

449 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 163
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Hofbouwstraat 14 9930 Zomergem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Zomergem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante gerenoveerde halfopen bebouwing staat te koop in het rustige Zomergem en bevindt zich op een mooi perceel van 745 m². De woning werd smaakvol vernieuwd met oog voor comfort, lichtinval en hedendaags woonplezier.Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet. De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en sluit mooi aan op de volledig geïnstalleerde keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats en een kelder. Dankzij de vloerverwarming op gas geniet u beneden van extra comfort. Bovendien is er reeds mogelijkheid voorzien voor het installeren van een open haard.Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. De zolderverdieping biedt nog heel wat mogelijkheden voor het creëren van extra kamers, hobbyruimte of bureau. Airco en verwarming zijn hier reeds aanwezig.Buiten geniet u van een ruime oprit, een vrijstaande garage, een zonnig terras en een grote tuin waar u in alle rust kan ontspannen.Troeven:Gerenoveerde woningnabij het centrum van Zomergemvloerverwarming op het gelijkvloersairco/verwarming aanwezig op eerste verdiep + zolderuitbreidingsmogelijkheden op zolderruime tuin met zonnig terrasvrijstaande garage en ruime opritEPC D omwille van het dak dat nog niet werd geïsoleerd. Mis deze topper niet!Bezoekdag: dinsdag 09/06 van 16u tot 18u.Bezoek enkel op afspraak via Tel 09 395 05 40 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 625 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1962

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

163 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

745 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

306 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

202605270003878280-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW09202 Ref. verkoper: 4378406 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang Ons Zomerheem

419 m 1' 23'' 419 m 53'' 419 m 5' 419 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint- Martinus

320 m 1' 17'' 570 m 1' 19'' 320 m 4' 320 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint- Martinus

320 m 1' 17'' 570 m 1' 19'' 320 m 4' 320 m 4'

Middelbare scholen

Instituut Sint-Lutgardis

320 m 1' 17'' 570 m 1' 19'' 320 m 4' 320 m 4'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - 661 - Eeklo Station - Zomergem Zwaluwstraat

388 m 5'

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

388 m 5'

De Lijn - 661 - Zomergem Zwaluwtraat - Eeklo Station

439 m 5'

Treinstations

Waarschoot

6,9 km 26' 7,2 km 10' 5,2 km 14' 6,7 km 1º 20'

Laadstations

Centrumstraat

5 km 7'

Autodelen

Cambio - Sporthal Den Boer

213 m 48'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Zomergem Dorp

509 m 6'

Winkels

Okay Zomergem

796 m 4' 827 m 1' 29'' 585 m 10' 796 m 10'

Aldi Zomergem

1 km 5' 1 km 1' 44'' 785 m 12' 1 km 12'

Proxy Delhaize Waarschoot

5,4 km 19' 5,8 km 8' 3,8 km 15' 5,2 km 1º 2'

Golfen

Golfschool Gent

13,7 km 18'

Boodschappen doen

Wonen in Lievegem biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Zomergem (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Zomergem (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Waarschoot (8 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Waarschoot" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 10 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sporthal Den Boer" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Zomergem Dorp" station op slechts 6 minuten loopafstand vinden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 661 - Zomergem Zwaluwtraat - Eeklo Station, De Lijn - 661 - Eeklo Station - Zomergem Zwaluwstraat, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toerisme

De "Golfschool Gent"golfbaanligt op 18 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Brugge in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Kinderopvang Ons Zomerheem" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Instituut Sint-Lutgardis", op 4 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

7,5 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets