Maison à vendre - Zomergem RWC40091

Kerkhofstraat 32 9930 Zomergem

208 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 2 Chambre(s)
  • 97
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Kerkhofstraat 32 9930 Zomergem

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Description

Te renoveren woning in het centrum van Zomergem

Gelegen in het hart van Zomergem biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. De structuur is degelijk en de locatie uitstekend, waardoor dit huis de perfecte basis vormt voor wie zijn eigen stempel wil drukken of op zoek is naar een waardevaste investering.
Met een ruime leefruimte, een gezellige tuin met achterbouw en een gevel die karakter uitstraalt, is dit pand uitermate geschikt voor wie niet terugdeinst voor renovatiewerk. Of je nu een eerste project in handen wil nemen, op zoek bent naar een opbrengsteigendom of je creativiteit als doe-het-zelver de vrije loop wil laten – hier kan het allemaal.
De centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze woning extra aantrekkelijk voor toekomstige bewoners of huurders. Dit is geen instapklare woning, maar wel een buitenkans voor wie de meerwaarde van een goed gelegen renovatiepand weet te zien.
Klaar om erin te vliegen? Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf het potentieel van deze woning.

Gelijkvloers:
- Inkomhal
- Woonkamer
- Keuken
- Badkamer
- Toilet
- Buitenberging

1ste verdiep:
- Nachthal
- 2 slaapkamers
- Bureau

2e verdiep:
- Zolder

Totale perceelopp.: 180m² | Bewoonbare opp.: 97m²
Adres: Kerkhofstraat 32 – 9930 Zomergem
Beschikbaar: bij akte
Vraagprijs: 208.000 EUR

KI: 210
Verwarming: gas
Elektrische keuring: niet conform
Asbestattest: niet-asbestveilig
EPC: 695 kWh/m² jaar (Renovatieplicht)

Woongebied
Geen onroerend erfgoed
Geen voorkooprecht
Blanco bodemattest
Geen dagvaardingen, geen herstelvorderingen
P-score (perceel): A | G-score (huis): A

Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen op het nummer:
Tel 09 377 51 54 of op volgend e-mailadres: Contact

Kantoor Van Hecke
Stationsstraat 57
9950 Waarschoot
BIV-nummer: 509.715
(Erkend vastgoedmakelaar BIV – België)



* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 208 000 €
  • Revenu cadastral: 210 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

695 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Ons Zomerheem

277 m 55'' 277 m 36'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

278 m 55'' 278 m 33'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

278 m 55'' 278 m 33'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Lutgardis

429 m 1' 32'' 429 m 1' 2'' 429 m 5' 429 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot

247 m 2' 57''

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

247 m 2' 57''

De Lijn - 661 - Eeklo Station - Zomergem Zwaluwstraat

298 m 4'

Gares

Waarschoot

6,8 km 25' 6,8 km 9' 5,3 km 14' 6,8 km 1º 21'

Bornes de recharge

Centrumstraat

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Sporthal Den Boer

664 m 2' 18'' 561 m 5' 664 m 8'

Supermarchés

Okay Zomergem

478 m 2' 9'' 535 m 59'' 478 m 6' 478 m 6'

Aldi Lievegem

633 m 2' 6'' 633 m 1' 9'' 633 m 8' 633 m 8'

Delhaize Lievegem

4,9 km 18' 5,5 km 7' 3,7 km 31' 4,9 km 59'

Golfs

Golfschool Gent

13,3 km 17'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centrumstraat") se trouve à 6 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Sporthal Den Boer", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waarschoot".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Zomergem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lievegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lievegem" (7 minutes en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Zandloper Zomergem", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang Ons Zomerheem" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Sint-Lutgardis", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 661 - Eeklo Station - Zomergem Zwaluwstraat avec une station située à 4 minutes à pied.

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