Maison à vendre - Zomergem RWC40091

Kerkhofstraat 32 9930 Zomergem

208 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 2 Chambre(s)
  • 97
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Kerkhofstraat 32 9930 Zomergem

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Description

Située au cœur de Zomergem, cette maison à rénover offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur logement. La propriété dispose d'une structure solide et d'une façade pleine de caractère, avec une surface habitable d'environ 97 m² répartis sur plusieurs niveaux. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une salle de séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et une grande pièce de rangement extérieure. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et un palier. La maison dispose également d’un grenier offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Le terrain de 180 m² comporte une agréable jardin et un terrasse, idéaux pour profiter des beaux jours. La propriété est connectée aux réseaux d’eau, de gaz et d’assainissement, et dispose d’un chauffage au gaz. La localisation permet un accès pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, rendant la maison aussi adaptée pour une résidence principale que pour une opportunité locative. La parcelle étant située dans un secteur sans risque d’inondation et avec un score environnemental élevé (G-score A, P-score A), elle bénéficie d’un environnement privilégié. Concernant l’état actuel, la maison nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur le potentiel de l’espace et répondre aux normes énergétiques en vigueur. L'électricité n'est pas conforme, et la consommation énergétique est estimée à 695 kWh/m² par an. La propriété est disponible immédiatement après acte notarié. Si vous souhaitez explorer cette opportunité ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’agence pour organiser une visite ou discuter des possibilités de rénovation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 208 000 €
  • Revenu cadastral: 210 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

695 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Ons Zomerheem

277 m 55'' 277 m 36'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

278 m 55'' 278 m 33'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

278 m 55'' 278 m 33'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Lutgardis

429 m 1' 32'' 429 m 1' 2'' 429 m 5' 429 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot

247 m 2' 57''

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

247 m 2' 57''

De Lijn - 661 - Eeklo Station - Zomergem Zwaluwstraat

298 m 4'

Gares

Waarschoot

6,8 km 25' 6,8 km 9' 5,3 km 14' 6,8 km 1º 21'

Bornes de recharge

Centrumstraat

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Sporthal Den Boer

664 m 2' 18'' 561 m 5' 664 m 8'

Supermarchés

Okay Zomergem

478 m 2' 9'' 535 m 59'' 478 m 6' 478 m 6'

Aldi Lievegem

633 m 2' 6'' 633 m 1' 9'' 633 m 8' 633 m 8'

Delhaize Lievegem

4,9 km 18' 5,5 km 7' 3,7 km 31' 4,9 km 59'

Golfs

Golfschool Gent

13,3 km 17'

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. Gand ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waarschoot".À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sporthal Den Boer".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centrumstraat") est à seulement 6 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Sint-Lutgardis", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang Ons Zomerheem" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Zandloper Zomergem", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 661 - Eeklo Station - Zomergem Zwaluwstraat avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 17 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Zomergem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lievegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lievegem" (7 minutes en voiture).

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