• 2 Slaapkamer(s)
  • 97
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Kerkhofstraat 32 9930 Zomergem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Zomergem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te renoveren woning in het centrum van Zomergem

Gelegen in het hart van Zomergem biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. De structuur is degelijk en de locatie uitstekend, waardoor dit huis de perfecte basis vormt voor wie zijn eigen stempel wil drukken of op zoek is naar een waardevaste investering.
Met een ruime leefruimte, een gezellige tuin met achterbouw en een gevel die karakter uitstraalt, is dit pand uitermate geschikt voor wie niet terugdeinst voor renovatiewerk. Of je nu een eerste project in handen wil nemen, op zoek bent naar een opbrengsteigendom of je creativiteit als doe-het-zelver de vrije loop wil laten – hier kan het allemaal.
De centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze woning extra aantrekkelijk voor toekomstige bewoners of huurders. Dit is geen instapklare woning, maar wel een buitenkans voor wie de meerwaarde van een goed gelegen renovatiepand weet te zien.
Klaar om erin te vliegen? Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf het potentieel van deze woning.

Gelijkvloers:
- Inkomhal
- Woonkamer
- Keuken
- Badkamer
- Toilet
- Buitenberging

1ste verdiep:
- Nachthal
- 2 slaapkamers
- Bureau

2e verdiep:
- Zolder

Totale perceelopp.: 180m² | Bewoonbare opp.: 97m²
Adres: Kerkhofstraat 32 – 9930 Zomergem
Beschikbaar: bij akte
Vraagprijs: 208.000 EUR

KI: 210
Verwarming: gas
Elektrische keuring: niet conform
Asbestattest: niet-asbestveilig
EPC: 695 kWh/m² jaar (Renovatieplicht)

Woongebied
Geen onroerend erfgoed
Geen voorkooprecht
Blanco bodemattest
Geen dagvaardingen, geen herstelvorderingen
P-score (perceel): A | G-score (huis): A

Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen op het nummer:
Tel 09 377 51 54 of op volgend e-mailadres: Contact

Kantoor Van Hecke
Stationsstraat 57
9950 Waarschoot
BIV-nummer: 509.715
(Erkend vastgoedmakelaar BIV – België)


Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 208 000 €
  • Kadastraal inkomen: 210 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

97 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

695 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC40091 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang Ons Zomerheem

277 m 55'' 277 m 36'' 277 m 3' 277 m 3'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

278 m 55'' 278 m 33'' 278 m 3' 278 m 3'

Basisscholen

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

278 m 55'' 278 m 33'' 278 m 3' 278 m 3'

Middelbare scholen

Instituut Sint-Lutgardis

429 m 1' 32'' 429 m 1' 2'' 429 m 5' 429 m 5'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot

247 m 2' 57''

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

247 m 2' 57''

De Lijn - 661 - Eeklo Station - Zomergem Zwaluwstraat

298 m 4'

Treinstations

Waarschoot

6,8 km 25' 6,8 km 9' 5,3 km 14' 6,8 km 1º 21'

Laadstations

Centrumstraat

4,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Sporthal Den Boer

664 m 2' 18'' 561 m 5' 664 m 8'

Winkels

Okay Zomergem

478 m 2' 9'' 535 m 59'' 478 m 6' 478 m 6'

Aldi Lievegem

633 m 2' 6'' 633 m 1' 9'' 633 m 8' 633 m 8'

Delhaize Lievegem

4,9 km 18' 5,5 km 7' 3,7 km 31' 4,9 km 59'

Golfen

Golfschool Gent

13,3 km 17'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centrumstraat") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Bij het "Cambio - Sporthal Den Boer" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten lopen.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Waarschoot" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 661 - Eeklo Station - Zomergem Zwaluwstraat met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

"Golfschool Gent" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Okay Zomergem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Lievegem (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Lievegem (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Dendermonde bereiken. Roeselare is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Brugge te bereiken met de auto. Gent is slechts 19 minuten met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Instituut Sint-Lutgardis" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool De Zandloper Zomergem", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Kinderopvang Ons Zomerheem" binnen 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

7,5 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets