Maison à vendre - Evergem RBU04447

Langerbrugsestraat 78 B 9940 Evergem

475 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU04447
  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Cette moderne résidence à vendre est située dans la ville d’Evergem, offrant un emplacement stratégique et pratique pour ses futurs occupants. La maison est construite sur un terrain orienté plein sud de 314 m², ce qui permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Sa conception privilégie des matériaux chaleureux, intemporels et de haute qualité, avec une distribution bien pensée comprenant un espace de vie lumineux à l’étage, une cuisine ouverte équipée d’appareils modernes, ainsi que trois chambres spacieuses. L’intérieur de la maison a été entièrement aménagé pour offrir un confort optimal. La propriété inclut deux toilettes, une salle de bain élégante avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un chauffage par pompe à chaleur avec chauffage par le sol et thermostats individuels. La ventilation, le système domotique et les spots encastrés contribuent à une ambiance contemporaine et pratique. De plus, l’habitation dispose d’un garage intégré, d’une terrasse ensoleillée de 15 m², d’un récupérateur d’eau de pluie de 7 500 litres, ainsi que d’un stationnement extérieur pouvant accueillir trois véhicules. L’emplacement dans un quartier résidentiel calme d’Evergem assure une proximité avec toutes les commodités nécessaires, tout en étant dans un environnement non soumis à des risques d’inondation ou de protection particulière. La nouvelle construction sera disponible dès la signature de l’acte, offrant une opportunité idéale pour ceux recherchant une maison clé en main, écoénergétique et bien située. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter WIJSvastgoed au Tel +32 9 395 80 10 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

381 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU04447 Réf. vendeur: TKlangerbrugsestraat78b Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sloebertuin

178 m 35'' 173 m 13'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Evergem

919 m 3' 945 m 1' 53'' 520 m 11' 919 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Evergem

919 m 3' 945 m 1' 53'' 520 m 11' 919 m 11'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

866 m 2' 53'' 1,2 km 1' 54'' 768 m 10' 866 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,7 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,4 km 15'

Bus

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

936 m 11'

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

936 m 11'

De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele

936 m 11'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1 km 12'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1 km 12'

Gares

Evergem

1,3 km 4' 2,5 km 4' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Gb Evergem

1,1 km 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Evergem

789 m 2' 37'' 704 m 9' 789 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Sankt Vith

2,6 km 31'

Supermarchés

Aldi Evergem

1,2 km 4' 1,2 km 2' 37'' 850 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Market Evergem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 37'' 870 m 15' 1,3 km 15'

Okay Evergem

1,3 km 4' 1,4 km 1' 49'' 1 km 15' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

14,2 km 13'

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 12 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 13 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Evergem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Evergem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evergem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Evergem", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Sloebertuin" et se trouve à 2 minutes en marchant."Edugo Campus De Toren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 15 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Evergem".À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Evergem".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Gb Evergem") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Sankt Vith" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 31 minutes à pied.

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