Maison à vendre - Waarschoot RBV09935

Molenstraat 136 9950 Waarschoot

345 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 139
  • 1 Salle(s) de bain
  • 131 m² Jardin
Molenstraat 136 9950 Waarschoot

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Waarschoot, idéalement située dans la commune de Lievegem. Avec un prix attractif de 345 000 €, cette maison constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un bien immobilier alliant confort, espace et tranquillité. La propriété, construite en 1936, a été récemment rénovée avec soin, offrant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison d'une superficie habitable de 139 m² se trouve au cœur d’un terrain de 220 m², comprenant une belle jardin de 131 m². L’espace intérieur se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager des bureaux à domicile. La cuisine et la salle de bain, équipées de manière fonctionnelle, complètent ce bien. La maison bénéficie d’un système de chauffage au gaz, couplé à du double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. La façade de 5 mètres donne sur une propriété qui se distingue par sa simplicité élégante, tandis que l’accès facilité et la proximité des espaces verts en font un lieu de vie particulièrement agréable. Située dans un environnement rural mais accessible, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les champs environnants. La terrasse et l’espace extérieur permettent de profiter pleinement du calme et de la nature environnante, avec des couchers de soleil à couper le souffle. La proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun renforce l’attractivité de cette propriété. La maison possède également une excellente classification énergétique (G-score: A), attestant d’une faible consommation énergétique et d’un respect des normes actuelles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel à Waarschoot.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 296 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

131 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

220 m²

Surface constructible

89 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

349 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

349 kWh/an

Référence PEB

20260112-0003774124-RES-1

Date de validité PEB

12/01/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV09935 Réf. vendeur: 1456823 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klavertje

346 m 1' 9'' 346 m 27'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

1,4 km 7' 1,4 km 2' 5'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

1,4 km 7' 1,4 km 2' 5'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Lutgardis

6,9 km 26' 7,2 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Bus

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

1,1 km 14'

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

1,2 km 14'

Gares

Waarschoot

939 m 8' 1,1 km 1' 41'' 753 m 11' 939 m 11'

Bornes de recharge

Eva Waarschoot

1,1 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl

1,2 km 4' 958 m 15' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waarschoot Station

975 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Waarschoot

752 m 2' 33'' 752 m 1' 3'' 726 m 9' 752 m 9'

Proxy Delhaize Waarschoot

2 km 7' 2,6 km 4' 1,3 km 18' 2 km 25'

Okay Waarschoot

1,8 km 6' 2 km 3' 1,3 km 11' 1,8 km 21'

Golfs

Golfschool Gent

15,8 km 19'

Transports

À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Waarschoot") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waarschoot".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Waarschoot Station".

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 19 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge, De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Waarschoot" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Waarschoot" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Waarschoot" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Zandloper Zomergem", à 2 minutes en voiture."Instituut Sint-Lutgardis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "'T Klavertje" et se situe à 1 minute en voiture.

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