Maison à vendre - Lieler RBU04842

Située dans le paisible village de Lieler, au sein de la commune de Clervaux, cette maison unifamiliale construite en 2020 offre une surface habitable de 196 m² et bénéficie d’une classe énergétique AB. Elle se distingue par un agencement soigné ainsi que des installations techniques de haute qualité.

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée spacieux avec rangements
- WC séparé
- Débarras
- Grand espace de vie ouvert : salon, salle à manger et cuisine
- Accès direct à la terrasse et au jardin
- Garage fermé

Étage :
- Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing
- Deux salles de bain modernes
- Buanderie séparée
- Couloir avec rangements intégrés

Combles :
- Grande pièce lumineuse, aménageable selon vos besoins (bureau, salle de sport, salle de jeux, etc.)
- Local technique

Extérieurs :
- Terrasse avec marquise électrique
- Jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil
- Robot tondeuse inclus pour un entretien automatisé
- Quartier résidentiel calme, verdoyant et familial
- 3 emplacements de parking extérieurs + 2 places motos

Confort thermique & technique :
- Chauffage par pompe à chaleur de dernière génération
- Ventilation double flux centralisée (VMC) assurant une qualité d’air optimale
- Orientation idéale pour un ensoleillement naturel tout au long de la journée
- Pré-installation prévue pour panneaux photovoltaïques (gain de temps et de coût pour une future installation)

Localisation – Lieler, Luxembourg :

Située dans la commune de Clervaux, au cœur du nord verdoyant du Grand-Duché de Luxembourg. À seulement 10 minutes de Clervaux, avec accès à toutes commodités : gare, supermarchés, écoles, etc.

Connexion rapide à la N7 en direction d’Ettelbruck et de Luxembourg-ville

Proximité immédiate de la frontière allemande

Environnement naturel privilégié : forêts, sentiers de randonnée et paysages apaisants accessibles à pied.

Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite !

Au Tel +352 691 381 407 Tout voir Réduire