Maison à vendre - Lieler RBU66186
9972 Lieler
769 900 €
Description
Découvrez cette maison contemporaine, libre de 3 côtés, construite en 2017, d'une surface habitable de 140 m2 et idéalement implantée dans un quartier rural à proximité des frontières belge et allemande.
Surface terrain: 3,81 ares
DESCRIPTION:
REZ-DE-CHAUSSEE:
- hall (9,90 m2)
- buanderie (4,80 m2)
- cave/chaufferie (23,80 m2)
- garage pour 2 voitures (43,8m2)
ETAGE 1:
- hall (14,10 m2)
- WC séparé (2,4 m2)
- grand espace composé d'un cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur séjour et salon (46,30m2) avec accès terrasse (25m2) et jardin
- arrière cuisine (6,80m2)
ETAGE 2
- hall de nuit (10,9 m2)
- chambre à coucher I (13,5 m2) aménagée d'un dressing (7,4 m2)
- salle de bain aménagée d'un WC, lavabo, douche et baignoire (11,5 m2)
- chambre à coucher II (14,8 m2)
- chambre à coucher III (11,8 m2)
- terrasse (35m2)
ETAGE 3:
- grenier non aménagé
EXTERIEURS:
- jardin non clôturé
- terrasse (25,00 m2)
- terrasse (35,00 m2)
- 2 parking extérieurs
ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique A B
- construction en briques
- dalles en béton
- sols recouverts de carrelages, parquet flottant (chambres à coucher)
- escalier en béton
- façade isolée, finition crépi
- toiture isolée (isolation cellulose), recouverte de zinc
- châssis en PVC, triple vitrage
- volets roulants électriques + RAF-stores
- chauffage à pellets
- radiateurs au rez-de-chaussée + 2e étage
- chauffage sol au 1er étage
- VMC double flux
- cuve d'eau de pluie de +/- 6000L utilisable pour WC
- climatisation
- alarme intrusion: 2 caméras, alarme avec détecteurs de mouvement
- détecteurs de fumée
DISPONIBILITES: libre de suite!
SITUATION GEOGRAPHIQUE :
LIELER est situé dans le nord du Luxembourg dans le triangle des 3 frontières (Allemagne, Belgique et Luxembourg). LIELER fait partie de la vallée de l'Our, idéal pour les amoureux de la nature avec ses nombreux chemins de promenades, pêche, équitation, etc.
Idéalement situé proche de toutes commodités souhaitées (chemins de fer (Troisvierges ou Clervaux), centres commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles fondamentales, crèches et garderies, lycée internationale de Clervaux, piscine, parc de loisirs, cabinets médicaux, pharmacies, etc,…).
Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemande E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves
DISTANCES:
- Hosingen à 17 km
- Weiswampach à 5 km
- Marnach à 10 km
- Clervaux à 15 km
- Vianden à 30 km
- Troisvierges à 10 km
- Saint-Vith à 25 km
- frontière belge à 7 km
CONTACT:
- Bureau Tel +352 27 80 83 56
- E-Mail: Contact Tout voir Réduire
Surface terrain: 3,81 ares
DESCRIPTION:
REZ-DE-CHAUSSEE:
- hall (9,90 m2)
- buanderie (4,80 m2)
- cave/chaufferie (23,80 m2)
- garage pour 2 voitures (43,8m2)
ETAGE 1:
- hall (14,10 m2)
- WC séparé (2,4 m2)
- grand espace composé d'un cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur séjour et salon (46,30m2) avec accès terrasse (25m2) et jardin
- arrière cuisine (6,80m2)
ETAGE 2
- hall de nuit (10,9 m2)
- chambre à coucher I (13,5 m2) aménagée d'un dressing (7,4 m2)
- salle de bain aménagée d'un WC, lavabo, douche et baignoire (11,5 m2)
- chambre à coucher II (14,8 m2)
- chambre à coucher III (11,8 m2)
- terrasse (35m2)
ETAGE 3:
- grenier non aménagé
EXTERIEURS:
- jardin non clôturé
- terrasse (25,00 m2)
- terrasse (35,00 m2)
- 2 parking extérieurs
ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique A B
- construction en briques
- dalles en béton
- sols recouverts de carrelages, parquet flottant (chambres à coucher)
- escalier en béton
- façade isolée, finition crépi
- toiture isolée (isolation cellulose), recouverte de zinc
- châssis en PVC, triple vitrage
- volets roulants électriques + RAF-stores
- chauffage à pellets
- radiateurs au rez-de-chaussée + 2e étage
- chauffage sol au 1er étage
- VMC double flux
- cuve d'eau de pluie de +/- 6000L utilisable pour WC
- climatisation
- alarme intrusion: 2 caméras, alarme avec détecteurs de mouvement
- détecteurs de fumée
DISPONIBILITES: libre de suite!
SITUATION GEOGRAPHIQUE :
LIELER est situé dans le nord du Luxembourg dans le triangle des 3 frontières (Allemagne, Belgique et Luxembourg). LIELER fait partie de la vallée de l'Our, idéal pour les amoureux de la nature avec ses nombreux chemins de promenades, pêche, équitation, etc.
Idéalement situé proche de toutes commodités souhaitées (chemins de fer (Troisvierges ou Clervaux), centres commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles fondamentales, crèches et garderies, lycée internationale de Clervaux, piscine, parc de loisirs, cabinets médicaux, pharmacies, etc,…).
Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemande E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves
DISTANCES:
- Hosingen à 17 km
- Weiswampach à 5 km
- Marnach à 10 km
- Clervaux à 15 km
- Vianden à 30 km
- Troisvierges à 10 km
- Saint-Vith à 25 km
- frontière belge à 7 km
CONTACT:
- Bureau Tel +352 27 80 83 56
- E-Mail: Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 769 900 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
140 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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