• 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking

Description

FARE S.A. vous propose à la vente cette charmante maison de caractère, située au cœur du village de Wilwerdange, dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate de la frontière belge.

Alliant authenticité et potentiel d'aménagement, cette propriété offre une surface habitable d’environ 165 m², répartie sur deux niveaux, ainsi qu’un spacieux grenier aménageable aux volumes impressionnants. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine familiale de plus de 20 m² au cachet rustique, un salon chaleureux, une salle de douche, une chambre ainsi que des espaces techniques. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau ou espace de stockage et un séjour, offrant un cadre de vie confortable et adaptable à vos besoins.

Un vaste grenier sur toute la surface du bâtiment peut être transformé en espace de vie supplémentaire ou en loft avec charpente apparente, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. La maison dispose également d’un garage, d’un ancien atelier, de plusieurs remises, d’une étable de 127 m² et d’un second espace de stockage de plus de 140 m² au premier étage, parfait pour une activité artisanale ou de stockage.

Le jardin partiellement clôturé, bien exposé et arboré, constitue un espace extérieur agréable, propice à la détente et à la vie en famille. L’état général est bon et le bien a été entretenu avec soin, préservant les éléments anciens tels que poutres apparentes, sols en tomettes, et poêle traditionnel.

Cette propriété unique est idéale pour une grande famille, un artisan ou un amateur de volumes et d’authenticité souhaitant rénover selon ses goûts. Elle représente une opportunité rare dans la région, à quelques minutes d’Elsenborn, de Troisvierges, à 3 km des lacs de Weiswampach et de toutes commodités.

Annonce non contractuelle. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet Tel +352-26897897 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.fare.lu ou à nous téléphoner au Tel +352-26897897 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 685 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT37299 Réf. vendeur: 85943260 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae P'Tits Soleils

9 km 36' 10,9 km 12' 6,6 km 2º 27' 8,7 km 1º 44'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

8 km 27' 9,4 km 10' 5,7 km 2º 12' 7,1 km 1º 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

8 km 27' 9,4 km 10' 5,7 km 2º 12' 7,1 km 1º 25'

Gares

Troisvierges

2,8 km 9' 2,8 km 3' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Supermarchés

Trafic Gouvy

5,7 km 22' 7,5 km 7' 4,2 km 1º 36' 5,6 km 1º 8'

Spar Gouvy

9,7 km 38' 11,8 km 13' 7,3 km 2º 37' 9,5 km 1º 54'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

24 km 21'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

22,2 km 23'

Golfs

The Green House Golf

20,6 km 20'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Gouvy" (7 minutes en voiture), "Spar Gouvy" (13 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à seulement 27 minutes à vélo."Sae P'Tits Soleils" est la crèche la mieux située : il suffit de 36 minutes à vélo.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".À 23 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".À 20 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 21 minutes.

Transports

Une gare SNCB ("Troisvierges") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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