Maison à vendre - Torksey VBD50280

Walnut House est un manoir spectaculaire offrant 8600 pieds carrés d’hébergement exceptionnel comprenant huit chambres et salles de bains, ainsi qu’une salle de sport privée, une piscine extérieure chauffée et une aile privée indépendante, le tout situé dans une communauté privée fermée exclusive adjacente au Lincoln Golf Club. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un garage et bénéficie d’une position paysagère tranquille et privée s’étendant sur environ 1,3 acres.



Walnut House est un manoir substantiel de huit chambres, fini selon les normes les plus élevées et situé sur un terrain généreux d’environ 1,3 acres au sein d’un développement privé très recherché. La propriété jouit d’une position enviable dans cette communauté fermée exclusive, offrant une orientation sud-ouest avec des vues lointaines sur des champs ouverts.



Le logement est agencé comme suit : un grand hall d’entrée avec un superbe escalier en marbre sur mesure ; une spacieuse cuisine/salle de petit-déjeuner en bois de Chiselwood équipée d’unités murales et de base de haute qualité, d’un îlot central, de plans de travail en marbre, d’appareils électroménagers intégrés et d’un Aga. Cet espace accueillant sert de centre de la maison, avec une cheminée avec poêle à bois, des fenêtres sur trois côtés et des portes doubles ouvrant sur le jardin. La cuisine mène également à un impressionnant salon de jardin à ossature de chêne avec un plafond voûté, un poêle à bois et d’autres portes donnant sur le jardin.



À côté de la cuisine se trouve une buanderie, une buanderie et un hall arrière avec WC, ainsi qu’un accès interne aux garages. Un escalier mène à une chambre au premier étage avec une salle de douche attenante, idéale comme suite d’invités ou de personnel. Le logement supplémentaire au rez-de-chaussée comprend une bibliothèque avec des portes doubles donnant sur le jardin, une salle de cinéma, un vestiaire avec placards et WC intégrés, et un salon à double exposition avec un poêle à bois, ouvrant sur la salle de musique.



Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une salle de sport avec sauna et d’une suite privée de deux étages qui pourrait servir à une variété d’utilisations. Cette suite comprend une cuisine, un salon, une salle de jardin, une salle de bains et une chambre ou un bureau au premier étage.



Au premier étage, un palier lumineux et aéré dispose de doubles portes s’ouvrant sur un balcon. La suite de la chambre principale comprend un salon privé avec accès au balcon, un dressing et une salle de bains privative. Il y a quatre autres chambres avec salle de bains privative à cet étage. Un escalier mène au deuxième étage, qui comprend trois chambres supplémentaires (deux en suite) et un grand couloir encastré dans les combles, idéal comme salle de jeux ou bureau à domicile.



À l’extérieur, on accède à la propriété par une allée de gravier avec une aire de stationnement pavée en bloc devant les garages, le tout flanqué de pelouses bien entretenues. Un portique en brique mène aux doubles portes d’entrée en chêne. Les jardins arrière sont principalement aménagés en pelouse avec des arbres matures, et une terrasse surélevée dispose d’une piscine chauffée avec une vue panoramique sur le jardin. Un ruisseau longe la limite sud-ouest de la propriété et au-delà se trouve un verger où une porte vers la limite du périmètre permet d’accéder à un sentier piétonnier menant au village de Torksey.



Agents Note



Cette propriété bénéficie d’un indice EPC exceptionnellement élevé, grâce à sa combinaison de panneaux solaires, d’un système de batterie de secours de 16 kW et d’une pompe à chaleur aérothermique (ASHP). Ces technologies renouvelables offrent non seulement une efficacité énergétique exceptionnelle, mais réduisent également considérablement les coûts des services publics. L’ASHP bénéficie actuellement des paiements RHI (Renewable Heat Incentive), ce qui lui confère un avantage financier supplémentaire.



De manière unique, la propriété dispose d’une alimentation électrique triphasée, ce qui permet d’utiliser un réseau de panneaux solaires plus grand que ce qui serait généralement possible avec des systèmes monophasés standard. Cette configuration garantit des capacités améliorées de production et de stockage d’énergie. Les caractéristiques supplémentaires comprennent la climatisation dans la salle du potager et toutes les chambres, à l’exception de la suite privée, offrant un contrôle de la température toute l’année.



Emplacement



The Fairways est un développement exclusif de seulement 12 maisons résidentielles conçues individuellement, situées dans un domaine fermé sécurisé de 14 acres dans une belle région de campagne entre le village historique de Torksey et le célèbre Lincoln Golf Club. Torksey, mentionné dans le Domesday Book, était autrefois un port médiéval important où le canal Fossdyke, construit par les Romains, relie la ville de Lincoln à la rivière Trent. Le village offre des promenades pittoresques dans la campagne, un riche patrimoine historique et abrite le club de golf réputé avec des fairways bordés d’arbres matures et un club-house accueillant.



Les villages voisins tels que Laughterton et Saxilby offrent des commodités locales supplémentaires, notamment des magasins et des services. Le village se trouve à environ 8,3 miles de Gainsborough et à environ 12 miles de Lincoln. Les deux villes offrent une variété de magasins, de restaurants et d’écoles, notamment le lycée Queen Elizabeth à Gainsborough et l’école indépendante The Minster à Lincoln. Pour un plus large éventail de commodités, la ville cathédrale de Lincoln dispose également de magasins de rue, de boutiques indépendantes, d’un quartier de divertissement animé et d’attractions historiques telles que la cathédrale de Lincoln et le château de Lincoln. La ville abrite deux universités respectées et une scène culturelle animée.



Les liaisons de transport sont excellentes, avec l’A1 à environ 15 minutes et des services ferroviaires pour Londres disponibles depuis Newark avec un temps de trajet d’environ 75 minutes.



Service : Pompe à chaleur aérothermique, électricité, eau et évacuation du réseau

Autorité locale : Conseil de district de Newark et Sherwood

Occupation : Pleine propriété

Tranche de taxe d’habitation : G

Classement EPC : B

GPS : LN1 2BJ



Personne de contact : Adam Lascelles

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