Huis te koop - Torksey VBD50280

Walnut House is een spectaculair landhuis met 8600 vierkante voet aan uitzonderlijke accommodatie, bestaande uit acht slaapkamers en badkamers, samen met een privéfitnessruimte, een verwarmd buitenzwembad en een zelfvoorzienende privévleugel, allemaal gelegen in een exclusieve omheinde privégemeenschap naast Lincoln Golf Club. Aan de buitenkant profiteert het pand van de garages en geniet het van een rustige, privé, aangelegde ligging die zich uitstrekt over ongeveer 1,3 hectare.



Walnut House is een aanzienlijk landhuis met acht slaapkamers, voltooid volgens de hoogste standaard en gelegen op een royaal perceel van ongeveer 1,3 hectare binnen een zeer gewilde particuliere ontwikkeling. Het pand geniet een benijdenswaardige positie in deze exclusieve omheinde gemeenschap en biedt een zuidwestelijke ligging met een weids uitzicht over open velden.



De accommodatie is als volgt ingericht: een grote entreehal met een prachtige op maat gemaakte marmeren trap; een ruime Chiselwood keuken/ontbijtkamer uitgerust met hoogwaardige wand- en basisonderkasten, een centraal eiland, marmeren werkbladen, geïntegreerde apparaten en een Aga. Deze uitnodigende ruimte vormt het centrum van het huis, met een open haard met houtkachel, ramen aan drie zijden en dubbele deuren die uitkomen op de tuin. De keuken leidt ook naar een indrukwekkende tuinkamer met eikenhouten omlijsting, een gewelfd plafond, een houtkachel en extra deuren naar de tuin.



Aan de keuken ligt een bijkeuken, een wasruimte en een achterlobby met WC, evenals interne toegang tot de garages. Een trap leidt naar een kamer op de eerste verdieping met een eigen doucheruimte, ideaal als gast- of personeelssuite. Extra accommodatie op de begane grond omvat een bibliotheek met dubbele deuren naar de tuin, een bioscoopzaal, een garderobe met ingebouwde kasten en WC, en een dubbele lounge met een houtkachel die uitkomt op de muziekruimte.



De begane grond beschikt ook over een fitnessruimte met een sauna en een privé-gastensuite van twee verdiepingen die voor diverse doeleinden kan dienen. Deze suite omvat een keuken, zitkamer, tuinkamer, badkamer en een slaapkamer of kantoor op de begane grond.



Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte en luchtige overloop met dubbele deuren die uitkomen op een balkon. De hoofdslaapkamer bevat een privézitkamer met toegang tot het balkon, een kleedkamer en een eigen badkamer. Er zijn nog vier slaapkamers met eigen badkamer op deze verdieping. Een trap leidt naar de tweede verdieping, die bestaat uit drie extra slaapkamers (waarvan twee met eigen badkamer) en een grote gang in de dakrand, ideaal als speelkamer of thuiskantoor.



Buiten is het terrein bereikbaar via een grindoprit met een blok geplaveide parkeerplaats voor de garages, allemaal geflankeerd door verzorgde gazons. Een bakstenen portiek leidt naar de dubbele eikenhouten voordeuren. De achtertuinen zijn voornamelijk met gazon beplant, met volwassen bomen, en een verhoogd terras heeft een verwarmd zwembad met schilderachtige uitzichten over de tuin. Een beek stroomt langs de zuidwestelijke grens van het terrein en daarachter ligt een boomgaard waar een poort naar de grens toegang geeft tot een voetgangerspad dat naar het dorp Torksey leidt.



Agentenopmerking



Dit pand heeft een uitzonderlijk hoge EPC-waarde, dankzij de combinatie van zonnepanelen, een 16 kW batterij-back-upsysteem en een lucht-warmtepomp (ASHP). Deze hernieuwbare technologieën bieden niet alleen uitstekende energie-efficiëntie, maar verlagen ook de kosten van nutsvoorzieningen aanzienlijk. De ASHP profiteert momenteel van lopende RHI (Renewable Heat Incentive) betalingen, wat extra financieel voordeel oplevert.



Uniek is dat het pand beschikt over een driefasige elektriciteitsvoorziening, waardoor een grotere zonnepaneelinstallatie mogelijk is dan normaal gesproken mogelijk zou zijn met standaard eenfasige systemen. Deze opstelling zorgt voor verbeterde energieopwekking en -opslagmogelijkheden. Aanvullende voorzieningen zijn onder meer airconditioning in de keukentuin en alle slaapkamers, met uitzondering van de privé gastensuite, die het hele jaar door klimaatregeling biedt.



Locatie



The Fairways is een exclusieve ontwikkeling van slechts 12 individueel ontworpen woonhuizen, gelegen op een beveiligd landgoed van 14 hectare in een prachtig gebied tussen het historische dorp Torksey en de beroemde Lincoln Golf Club. Torksey, genoemd in het Domesday Book, was ooit een belangrijke middeleeuwse haven waar het door Romeinen gebouwde Fossdyke-kanaal de stad Lincoln verbindt met de rivier de Trent. Het dorp biedt schilderachtige wandelingen op het platteland, een rijk historisch erfgoed en is de thuisbasis van de gerespecteerde golfclub met volwassen, met bomen omzoomde fairways en een gastvrij clubhuis.



Nabijgelegen dorpen zoals Laughterton en Saxilby bieden extra lokale voorzieningen, waaronder winkels en diensten. Het dorp ligt ongeveer 13,3 kilometer van Gainsborough en ongeveer 19 kilometer van Lincoln. Beide steden bieden een verscheidenheid aan winkels, restaurants en scholen, waaronder Queen Elizabeth's High School in Gainsborough en The Minster Independent School in Lincoln. Voor een breder aanbod aan voorzieningen beschikt de kathedraalstad Lincoln ook over winkels in de hoofdstraat, onafhankelijke boetieks, een levendig entertainmentgebied en historische attracties zoals de kathedraal van Lincoln en Lincoln Castle. De stad herbergt twee gerespecteerde universiteiten en een levendige culturele scene.



De vervoersverbindingen zijn uitstekend, met de A1 op ongeveer 15 minuten afstand en treinverbindingen naar Londen vanuit Newark met een reistijd van ongeveer 75 minuten.



Service: Luchtwarmtepomp, elektriciteit, water en hoofdafvoer

Lokale overheid: Newark and Sherwood District Council

Aanstelling: Vrije eigendom

Gemeentebelastingband: G

EPC-beoordeling: B

Navigatie: LN1 2BJ



Contactpersoon: Adam Lascelles

Toon alles Toon minder