Maison à vendre - Harby VBD46794

Une habitation rurale exceptionnelle, agréée en vertu de l’article 84 du NPPF, reconnue pour sa qualité architecturale exceptionnelle et son innovation réfléchie. La propriété, qui sera construite par le promoteur, comprend une résidence principale, une annexe indépendante, une piscine extérieure, un panneau solaire photovoltaïque et un étang paysager, le tout dans un jardin clos clos de murs entouré d’un mur d’enceinte continu. À l’extérieur, la propriété occupera un terrain pittoresque approchant les cinq acres.



Cette conception soigneusement étudiée reflète une approche avant-gardiste de la durabilité, un savoir-faire artisanal sensible et la création d’un sentiment d’appartenance distinctif dans le paysage rural.



La maison est conçue selon un plan cruciforme, chaque aile servant un but distinct : des pièces d’habitation, des chambres, une annexe et des rangements. Le bras nord de l’habitation est destiné à accueillir des écuries et des garages. De même, les quatre espaces extérieurs sont destinés à des usages différents : un potager, une piscine extérieure, une zone de services et un parking. Deux colonnades offrent des coins salon abrités, l’une située entre le potager et l’espace de vie, l’autre entre l’annexe et la piscine.



La maison sera de plain-pied, avec une empreinte au sol approximative de 580 m² (6 243 pieds carrés). Il comportera un toit en sedum et en fleurs sauvages, d’une hauteur prédominante de 3,7 mètres (12 pieds 2 pouces) et d’un maximum de 4,9 mètres (16 pieds 1 pouce). Le logement comprendra cinq chambres au total, dont une dans l’annexe attenante.



Un mur d’enceinte entourera la maison et les jardins, construits à l’aide de briques rouges récupérées. La face intérieure du mur sera construite à l’aide de nouvelles briques.



Les propositions de site plus larges comprennent la plantation de nouveaux arbres le long des limites, en particulier à l’ouest, où les arbres protégeront la maison de Station Road. Un nouveau bosquet boisé est prévu le long de la bordure sud, à côté des arbres existants. Parmi les autres caractéristiques paysagères, citons un étang et une rigole à l’ouest de la maison, le long de la piste d’accès, et une rangée de panneaux photovoltaïques.



Le paysage soutient également la production alimentaire, avec un verger à l’entrée, des arbustes fruitiers le long du mur nord de la maison et des noyers plantés au nord-est du site.



Note aux agents : Cette résidence Paragraph 84 unique, axée sur le design, a été reconnue pour sa qualité exceptionnelle et son innovation, obtenant l’approbation en pleine campagne où un tel développement est rarement autorisé. Cette réalisation historique célèbre non seulement l’excellence architecturale, mais aussi une approche avant-gardiste de la durabilité, une conception sensible au contexte et la création d’espaces ruraux. Référence de planification : 23/01920/FULM Conseil de district de Newark et Sherwood



Emplacement



Niché dans la campagne tranquille du Nottinghamshire, près de la frontière du Lincolnshire, Harby est un village anglais par excellence à seulement sept miles à l’ouest de la ville historique de Lincoln. Entouré de champs vallonnés et d’un ciel ouvert, ce village paisible combine le charme rural avec d’excellentes liaisons avec la région.



Harby offre une communauté chaleureuse et soudée avec une sélection de commodités locales qui rendent la vie du village à la fois pratique et attrayante. En son centre se trouve l’école primaire Queen Eleanor, qui a été classée Good par l’Ofsted et joue un rôle clé dans la vie du village. La salle des fêtes rénovée accueille des activités régulières et comprend un service de bureau de poste deux fois par semaine. Il y a aussi un terrain de jeu bien entretenu avec un pavillon sportif, et l’église historique de Tous les Saints offre un point central tranquille.



Le pub du village, le Bottle & Glass, est devenu une destination à part entière. Magnifiquement rénové et primé, il est connu pour servir une cuisine de haute qualité dans un cadre accueillant et détendu, ce qui en fait un choix populaire auprès des habitants et des visiteurs, qui voyagent loin.



Harby est idéalement placé pour ceux qui aiment le plein air. Il se trouve directement sur le réseau cyclable national, avec un itinéraire pittoresque et sans circulation s’étendant sur 6,6 miles dans le front de mer de Brayford à Lincoln. L’A1 n’est qu’à douze miles, offrant un accès facile par la route au nord et au sud. Pour les voyages en train, la gare de Newark Northgate est à environ une demi-heure en voiture et offre des services de train directs vers Londres Kings Cross en aussi peu que soixante-quinze minutes.



La beauté naturelle ne manque pas à proximité. À moins de dix minutes du village se trouvent le parc naturel de Whisby, Tunman Wood et Spalford Warren, tous offrant de beaux sentiers de randonnée et des possibilités de se connecter avec la nature. Parmi les autres attractions à proximité, citons l’impressionnant Doddington Hall and Gardens, qui abrite une boutique de ferme réputée et des événements saisonniers réguliers.



Pour un plus large éventail de commodités, Lincoln n’est qu’à quinze minutes. La ville offre un mélange fascinant d’histoire et de culture, avec sa célèbre cathédrale et son château qui dominent l’horizon. Le quartier en montée de Bailgate est plein de caractère, avec des boutiques indépendantes, des cafés et des galeries, tandis que le centre-ville offre tous les services et les options de vente au détail que vous attendez. Lincoln dispose également d’une gare ferroviaire principale avec des trains réguliers vers Londres, ce qui en fait un excellent choix pour les navetteurs.



Harby est bien situé pour les voyages locaux et internationaux. L’aéroport d’East Midlands est à environ 41 miles, le trajet prenant généralement environ une heure.



Scolarisation



Les familles qui envisagent de déménager à Harby trouveront un grand choix d’écoles dans la région. L’école primaire Queen Eleanor du village est une source d’alimentation pour la Tuxford Academy, une école secondaire mixte classée Outstanding par Ofsted, située à environ douze miles et desservie par un bus scolaire depuis le village. Parmi les autres écoles secondaires publiques très réputées, citons la Priory Academy LSST à Lincoln et la William Farr Church of England Comprehensive à Welton, toutes deux également classées exceptionnelles.



Il y a aussi d’excellentes écoles indépendantes à proximité. L’école préparatoire Burton Hathow, située à quelques minutes en voiture dans le village de Burton, offre une éducation de haute qualité dans un cadre stimulant et pittoresque. Dans le centre de Lincoln, la Lincoln Minster School offre à la fois un enseignement préparatoire et supérieur et est bien connue pour son excellence académique et sa large offre parascolaire.



Nous adressons nos sincères remerciements au studio Daykin Marshall, dûment crédité en tant qu’architecte du projet et reconnu pour la création des images CGI.



Personne de contact : Adam Lascelles

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