Huis te koop - Harby VBD46794

Een uitzonderlijk landelijk woning, goedgekeurd onder paragraaf 84 van de NPPF, erkend om zijn uitstekende architectonische kwaliteit en doordachte innovatie. Het pand, dat door de ontwikkelaar zal worden gebouwd, bestaat uit een hoofdwoning, een zelfstandig annex, een buitenzwembad, een zonne-fotovoltaïsche installatie en een aangelegde vijver, allemaal binnen een ommuurde tuin omgeven door een doorlopende ommuuring. Aan de buitenkant zal het pand een pittoresk perceel van bijna vijf hectare beslaan.



Dit zorgvuldig doordachte ontwerp weerspiegelt een vooruitstrevende benadering van duurzaamheid, gevoelig vakmanschap en het creëren van een onderscheidend gevoel van plaats binnen het landelijke landschap.



Het huis is ontworpen in een kruisvormige indeling, waarbij elke vleugel een duidelijk doel dient: woonruimtes, slaapkamers, een bijgebouw en opslag. De noordelijke arm van de woning is bedoeld voor stallen en garages. Evenzo zijn de vier buitenruimtes bestemd voor verschillende doeleinden – een moestuin, buitenzwembad, serviceruimte en een parkeerplein. Twee zuilengalerijen bieden beschutte zitplaatsen, één tussen de moestuin en de woonruimte, en de andere tussen de annexe en het zwembad.



Het huis zal een eenlaagse woning hebben, met een ongeveer 580 m² (6.243 sq ft). Het zal een sedum- en wildbloemendak hebben, voornamelijk 3,7 meter hoog, met een maximale hoogte van 4,9 meter. De woning zal in totaal uit vijf slaapkamers bestaan, waaronder één in het aangebouwde annex.



Een ommuur zal het huis en de tuinen omsluiten, gebouwd met rode herwonnen bakstenen. De binnenzijde van de muur wordt gebouwd met nieuwe bakstenen.



De bredere locatievoorstellen omvatten aanzienlijke nieuwe boomaanplanting langs de grenzen, met name aan de westkant, waar bomen het huis zullen afschermen vanaf Station Road. Langs de zuidelijke rand is een nieuw bosbos gepland, naast bestaande bomen. Aanvullende landschapskenmerken zijn onder andere een vijver en een swal ten westen van het huis, langs het toegangspad, en een rij fotovoltaïsche panelen.



Het landschap ondersteunt ook voedselproductie, met een boomgaard bij de ingang, fruitstruiken langs de noordmuur van het huis en notenbomen geplant ten noordoosten van de locatie.



Makelaarsopmerking: Deze unieke, door ontwerp gerichte Paragraph 84-woning is erkend om zijn uitstekende kwaliteit en innovatie, en heeft goedkeuring gekregen in open landschap waar dergelijke ontwikkeling zelden is toegestaan. Deze mijlpaal viert niet alleen architectonische excellentie, maar ook een vooruitstrevende benadering van duurzaamheid, contextgevoelig ontwerp en plaatsmaak op het platteland. Bestemmingsplan: 23/01920/FULM Newark en Sherwood District Council



Plaats



Verscholen in het rustige platteland van Nottinghamshire nabij de grens met Lincolnshire is Harby een typisch Engels dorp, slechts zeven mijl ten westen van de historische stad Lincoln. Omringd door glooiende velden en open luchten combineert dit rustige dorp landelijke charme met uitstekende verbindingen met de bredere regio.



Harby biedt een warme, hechte gemeenschap met een selectie lokale voorzieningen die het dorpsleven zowel gemakkelijk als aantrekkelijk maken. In het centrum staat Queen Eleanor Primary School, die door Ofsted als Goed is beoordeeld en een sleutelrol speelt in het dorpsleven. Het gerenoveerde dorpshuis organiseert regelmatig activiteiten en beschikt over een postkantoordienst twee keer per week. Er is ook een goed onderhouden speelveld met een sportpaviljoen, en de historische All Saints Church vormt een rustig middelpunt.



De dorpspub, de Bottle & Glass, is een bestemming op zichzelf geworden. Prachtig gerenoveerd en bekroond, staat het bekend om het serveren van hoogwaardig eten in een gastvrije, ontspannen omgeving, waardoor het een populaire keuze is bij zowel de lokale bevolking als bezoekers, die ver en ver reizen.



Harby is ideaal gelegen voor wie van de natuur houdt. Het ligt direct aan het National Cycle Network, met een pittoreske en verkeersvrije route die zich 10,6 kilometer uitstrekt tot aan de Brayford Waterfront van Lincoln. De A1 ligt slechts twaalf mijl verderop en biedt gemakkelijke wegtoegang zowel naar het noorden als het zuiden. Voor treinverkeer is station Newark Northgate ongeveer een half uur rijden en biedt het directe treinverbindingen naar London Kings Cross in slechts vijfenzeventig minuten.



Er is geen gebrek aan natuurlijke schoonheid in de buurt. Binnen tien minuten van het dorp liggen Whisby Nature Park, Tunman Wood en Spalford Warren, die allemaal prachtige wandelpaden en mogelijkheden bieden om in contact te komen met de natuur. Andere bezienswaardigheden in de buurt zijn onder meer het indrukwekkende Doddington Hall en de tuinen, waar een gerenommeerde boerderijwinkel en regelmatige seizoensevenementen plaatsvinden.



Voor een breder aanbod aan voorzieningen is Lincoln slechts vijftien minuten rijden. De stad biedt een fascinerende mix van geschiedenis en cultuur, waarbij de beroemde kathedraal en het kasteel de skyline domineren. Het heuvelopwaartse Bailgate-gebied zit vol karakter, met onafhankelijke winkels, cafés en galerieën, terwijl het stadscentrum alle diensten en winkelmogelijkheden biedt die je mag verwachten. Lincoln heeft ook een hoofdspoorwegstation met regelmatige treinen naar Londen, wat het een uitstekende keuze maakt voor forens.



Harby is goed gelegen voor zowel lokaal als internationaal reizen. East Midlands Airport ligt ongeveer 41 mijl verderop, waarbij de rit doorgaans ongeveer een uur duurt.



Scholing



Gezinnen die overwegen naar Harby te verhuizen, zullen een sterke selectie van scholen in de omgeving aantreffen. Queen Eleanor Primary School in het dorp is een aanvoerschool voor Tuxford Academy, een gemengde middelbare school die door Ofsted als Uitstekend is beoordeeld, gelegen op ongeveer twaalf mijl afstand en bediend door een schoolbus vanuit het dorp. Andere hoog aangeschreven openbare middelbare scholen zijn onder meer The Priory Academy LSST in Lincoln en William Farr Church of England Comprehensive in Welton, beide ook beoordeeld als Uitstekend.



Er zijn ook uitstekende particuliere scholen in de buurt. Burton Hathow Preparatory School, gelegen op slechts een korte rit in het dorp Burton, biedt hoogwaardig onderwijs in een verzorgende en pittoreske omgeving. In het centrum van Lincoln biedt Lincoln Minster School zowel voorbereidend als senior onderwijs en staat bekend om haar academische excellentie en brede co-curriculaire aanbod.



Wij spreken onze oprechte dank uit aan Daykin Marshall Studio, die officieel wordt erkend als architecten van het project en erkend voor het creëren van de CGI-beelden.



Contactpersoon: Adam Lascelles

Toon alles Toon minder