Maison à vendre - Spean Bridge VBE58714

L’emplacement La Coire Glas Guest House occupe une excellente position commerciale à Spean Bridge, un village attrayant des Highlands situé à l’extrémité sud du Great Glen, à environ 9 miles au nord de Fort William. Le village est bien situé pour accéder à l’A82 et à l’A86, ce qui en fait une base idéale pour les visiteurs voyageant à travers Lochaber et les Highlands plus larges. Spean Bridge propose des commodités quotidiennes ainsi que l’enseignement primaire à l’école primaire Spean Bridge, tandis que Fort William propose une gamme plus large de commerces, de loisirs et de services professionnels. La région est reconnue comme l’une des principales destinations de tourisme en plein air en Écosse, attirant un large éventail de visiteurs tout au long de l’année. Ben Nevis, Glen Nevis, Nevis Range et le Commando Memorial sont tous facilement accessibles, tandis que le Great Glen Way attire un flux constant de randonneurs et de visiteurs visiteurs dans la région. La propriété La propriété comprend une maison d’hôtes imposante et bien aménagée de 10 chambres, disposée au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée. Il y a six chambres de location avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée et quatre autres chambres avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée, offrant un mélange flexible de chambres simples, doubles et familiales, adapté à un large éventail d’invités. L’aménagement est pratique et efficace, les chambres de location étant placées séparément des principales zones publiques, assurant à la fois le confort des invités et la facilité de gestion. Une caractéristique particulièrement attrayante est la grande salle à manger et salon ouverts pour les invités, qui offre un espace accueillant pour les résidents et offre de superbes vues sur Ben Nevis. De plus, il existe une bonne cuisine de style commercial, bien configurée pour le fonctionnement quotidien de l’entreprise. Le logement des propriétaires est très bien séparé des espaces pour les invités et offre une aile privée confortable comprenant trois chambres, deux chambres privées généreuses et une salle de bain. Il est également possible d’ajouter une chambre de location avec salle de bain attenante, actuellement utilisée occasionnellement et en cas d’urgence, offrant la possibilité de créer une 11e salle de location et d’augmenter les revenus futurs. L’entreprise L’entreprise est exploitée par leur propriétaire et opère actuellement avec le soutien d’une aide à temps partiel et ponctuelle pour le ménage, créant ainsi une activité gérable pour les propriétaires impliqués. Le profil des visiteurs est principalement porté par des randonneurs empruntant la Great Glen Way, ainsi que par des touristes explorant Fort William, Ben Nevis et les paysages des Highlands environnants. C’est un marché bien établi, Spean Bridge bénéficiant de sa proximité avec les principales attractions touristiques et de la demande générée par la marche longue distance et la circulation touristique. L’entreprise offre une perspective claire de développement, notamment par la réintroduction des ventes de bars et par l’extension de la saison de commerce. Un acheteur peut donc avoir la possibilité de s’appuyer sur le commerce existant et d’augmenter le chiffre d’affaires en élargissant la base de revenus et en maximisant l’occupation sur une période d’exploitation plus longue. Les terrains Extérieurement, la propriété est située sur un vaste terrain s’étendant sur environ 0,8 acre et accessible par une route privée depuis la A86. Le terrain offre un cadre attrayant pour l’entreprise, avec une grande pelouse à l’avant de la maison et un généreux parking situé à l’arrière. Des jardins matures entourent la propriété et sont enrichis par des arbres et arbustes établis, créant un environnement privé et attrayant en accord avec le caractère plus large des Highlands. Ce site généreux ajoute un intérêt significatif à la propriété en tant qu’opportunité de style de vie et commerciale. Tout voir Réduire