Penthouse à louer - Luxembourg RBV96300

Penthouse de standing neuf et meublé

*** Penthouse meublé & location court - moyen - long terme ***

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse neuf et meublé d’une surface de ±138m² avec terrasse de plain pied orientée sud de ±18,80m² situé dans une résidence de classe énergétique A/A achevée en 2023.

Il se compose comme suit :
- Spacieux hall d'entrée
- Grand salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte de ±54m²
- Terrasse plein Sud de ±18,80m²
- 1 chambre de ±17,50m² avec dressing, et salle de bain en suite avec baignoire et douche
- Une 2ème chambre avec dressing et bureau de ±30m²
- Une salle de douche
- 1 pièce de rangement

Caractériques spécifiques:
Armoires intégrées, parquet massif, chauffage au sol, ventilation double flux, fenêtres triple vitrage acoustiques.

2 emplacements de parking intérieurs en enfilade, 1 cave privative de 12m², une machine à laver et un sèche linge (buanderie commune) complètent cette offre.
La résidence dispose de 2 ascenseurs et d'un local à vélos.

L' appartement est disponible à partir du 01.07.2026.
Loyer: 4500 euros / mois
Charges: 500 euros / mois (électricité, eau et internet inclus)
Caution : 2 mois de loyer
Durée du bail : minimum 1 ans
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA 17 %, partagés à 50 % entre le locataire et le bailleur
État des lieux : inclus


Ce penthouse bénéficie d’une très belle situation au cœur du quartier de Hollerich.

Sa grande proximité avec la gare centrale, le réseau de bus font de cette adresse un excellent choix pour accéder au centre ville, au Kirchberg ou à la Cloche d’Or.
Son emplacement offre aussi une vraie vie de quartier avec tous les commerces et commodités, restaurants, bars et cafés situés à quelques minutes à pied.


Distances:
Station de bus ‘Hollerich Acierie’: ±200m
Campus Geesseknäppchen (ISL): ±800m
Siège de la BIL: ±500m
Parc de Merl: ±900m
Restaurant “Come à la Maison”: ±500m
Bd Royal: ±1,8 km
Gare centrale: ±1,2 km
Autoroute A4: ±900 km
Cloche d’Or: ±2 km
Kirchberg: ±5 km






ENGLISH VERSION

Prestigious new furnished penthouse

*** Furnished penthouse & short - medium - long term rental ***

Engel & Völkers is pleased to present this superb new furnished penthouse of ±138m² with a south-facing ground floor terrace of ±18,80m² located in an A/A energy class building to be finished in 2023.

It is as follows:
- Spacious entrance hall
- Large living/dining room with open-plan kitchen of 54m².
- South-facing terrace of 18.80m²
- 1 bedroom of 17.50m² with dressing room and en suite bathroom with bath and shower
- A 2nd bedroom with dressing room and study of 30m².
- A shower room
- 1 storage room

Special features:
Built-in wardrobes, solid parquet flooring, underfloor heating, double-flow ventilation, triple-glazed acoustic windows.

2 adjoining indoor parking spaces, 1 private 12m² cellar, washing machine and dryer (shared laundry room) complete this offer.
The residential building has 2 lifts and bike storage.

The appartment is available from 01.07.2026.

Rent: 4500 euros / month
Utilities: 500 euros / month (electricity, water and internet included)
Security deposit: 2 months’ rent
Lease term: minimum 1 year
Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50/50 between tenant and landlord

Inventory of fixtures: included


This penthouse is ideally located in the heart of the Hollerich district.

Its close proximity to the central station and the bus network make this address an excellent choice for access to the city center, Kirchberg and the Cloche d'Or.
Its location also offers real neighbourhood life, with all the shops and amenities, restaurants, bars and cafés just a few minutes' walk away.


Distances from:
Hollerich Acierie' bus station: ±200m
Geesseknäppchen campus (ISL): ±800m
BIL headquarters: ±500m
Merl Park: ±900m
Restaurant ‘Come à la Maison’: ±500m
Bd Royal: ±1.8 km
Central station: ±1.2 km
A4 motorway: ±900 km
Cloche d'Or: ±2 km
Kirchberg: ±5 km Tout voir Réduire