Penthouse à vendre - Luxembourg RBV90688
Montée de Clausen 1
1343 Luxembourg
1 400 000 €
Description
Luxembourg-Clausen - Appartement d'exception avec terrasse panoramique et fort potentiel d'investissement
Situé dans le très prisé quartier de Clausen, sur la Montée de Clausen, découvrez cet appartement rare de 155 m² occupant seul le 3ème et dernier étage d'une tour circulaire emblématique des années 70.
Baigné de lumière et bénéficiant d'une vue spectaculaire à 360° sur la ville de Luxembourg, ce bien unique séduit par ses volumes généreux, son caractère authentique et son emplacement exceptionnel au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant et protégé.
L'appartement se compose de :
- une entrée avec couloir de distribution, des placards intégrés,
- un WC séparé avec fenêtre,
- une cuisine séparée et équipée,
- un vaste double living lumineux avec accès aux balcons, agrémenté d'une cheminée en marbre de style Louis XVI et d'un ancien poêle en faïence,
- une salle à manger pouvant être ouverte pour créer un magnifique espace de vie ou fermée afin d'aménager une chambre supplémentaire,
- deux chambres à coucher avec placards intégrés,
- une salle de bains avec fenêtre,
- trois balcons de 4 m²,
- une agréable terrasse de 6 m².
En complément, le bien dispose de deux grandes caves privatives au sous-sol avec fenêtres et arrivée d'eau.
Son atout absolument exceptionnel :
Une jouissance privative et exclusive d'une spectaculaire terrasse sur le toit de 156 m² offrant une vue panoramique imprenable à 360° sur toute la capitale.
Un investissement rare et sécurisé :
Actuellement occupé avec bail à vie, ce bien représente une opportunité patrimoniale unique avec un loyer mensuel de 4.000 € hors charges.
À seulement dix minutes à pied du centre-ville et à 50 mètres d'un arrêt de bus, l'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée dans le centre historique de Luxembourg.
Disponibilité à convenir.
Rosalba MAITRE
Téléphone : Tel +352 691 550 189
Contact
Arianna GHITTINO
Associée
Téléphone : Tel +352 691 205 573
Contact Tout voir Réduire
Situé dans le très prisé quartier de Clausen, sur la Montée de Clausen, découvrez cet appartement rare de 155 m² occupant seul le 3ème et dernier étage d'une tour circulaire emblématique des années 70.
Baigné de lumière et bénéficiant d'une vue spectaculaire à 360° sur la ville de Luxembourg, ce bien unique séduit par ses volumes généreux, son caractère authentique et son emplacement exceptionnel au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant et protégé.
L'appartement se compose de :
- une entrée avec couloir de distribution, des placards intégrés,
- un WC séparé avec fenêtre,
- une cuisine séparée et équipée,
- un vaste double living lumineux avec accès aux balcons, agrémenté d'une cheminée en marbre de style Louis XVI et d'un ancien poêle en faïence,
- une salle à manger pouvant être ouverte pour créer un magnifique espace de vie ou fermée afin d'aménager une chambre supplémentaire,
- deux chambres à coucher avec placards intégrés,
- une salle de bains avec fenêtre,
- trois balcons de 4 m²,
- une agréable terrasse de 6 m².
En complément, le bien dispose de deux grandes caves privatives au sous-sol avec fenêtres et arrivée d'eau.
Son atout absolument exceptionnel :
Une jouissance privative et exclusive d'une spectaculaire terrasse sur le toit de 156 m² offrant une vue panoramique imprenable à 360° sur toute la capitale.
Un investissement rare et sécurisé :
Actuellement occupé avec bail à vie, ce bien représente une opportunité patrimoniale unique avec un loyer mensuel de 4.000 € hors charges.
À seulement dix minutes à pied du centre-ville et à 50 mètres d'un arrêt de bus, l'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée dans le centre historique de Luxembourg.
Disponibilité à convenir.
Rosalba MAITRE
Téléphone : Tel +352 691 550 189
Contact
Arianna GHITTINO
Associée
Téléphone : Tel +352 691 205 573
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Détails financiers
- Prix: 1 400 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
155 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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