Penthouse à vendre - Luxembourg RBU60453
2124 Luxembourg
1 480 000 €
Description
Spacieux penthouse 3 chambres avec terrasse de ±94m²
Engel & Völkers vous propose ce lumineux penthouse de 3 chambres, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de 9 unités construite en 1975.
Avec une surface habitable d’environ 166 m², il séduit par une vaste terrasse de près de 94 m², accessible sur trois côtés, offrant une vue dégagée sur le quartier européen de Kirchberg.
L’appartement se compose d’un séjour spacieux de ±53 m² avec cheminée à bois, d’une cuisine séparée entièrement équipée, de trois chambres confortables (±20,5 m², ±16 m² et ±13,2 m²), d’une salle de douche, d’une salle de bain avec espace buanderie ainsi que d’un WC séparé.
Caractéristiques et finitions:
- Fenêtres en aluminium à triple vitrage, équipées de volets manuels
- Revêtements de sol : travertin, stratifié, moquette ainsi que carrelage
dans les pièces d’eau
- Cheminée à bois fonctionnelle dans le séjour
- Armoires encastrées
- Ascenseur menant directement à l’appartement
Une cave privative et deux garages fermés viennent compléter ce bien.
Les charges mensuelles s’élèvent à environ 730 €.
Le penthouse est actuellement loué.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présentée par Paul Dumont, Engel & Völkers Luxembourg.
Le penthouse bénéficie d’un emplacement privilégié dans la rue des Maraîchers, au cœur de Kirchberg.
Ses résidents profitent d’infrastructures de qualité ainsi que d’un accès direct et rapide au quartier d’affaires du Kirchberg, avec ses écoles et institutions européennes, tout en vivant dans un cadre résidentiel calme et préservé, à l’écart des grands axes.
Le quartier offre par ailleurs un cadre de vie exceptionnel, avec une multitude de restaurants, des centres commerciaux, le cinéma “Kinépolis”, la “Philharmonie”, plusieurs parcs de loisirs ainsi que le musée d’art moderne “Mudam”.
Enfin, de nombreuses lignes de bus et le tram relient efficacement Kirchberg au centre-ville, à la gare centrale, à la Cloche d’Or et à l’aéroport de Luxembourg-Findel.
Distances vers:
Arrêt de bus "Kierch, Quai 2" : ±80 m
Tram Kirchberg "jean Monnet" : ±400 m
Ecole Européenne / Université de Luxembourg: ±850 m
Centre-ville : ±3 km
Luxembourg Gare : ±5,5 km
Autoroutes A1 et A7 : ±3,5 km
Aéroport Findel : ±7,8 km
Kirchberg Shopping Center : ±2,4 km
Crèche: ±550 m
Parc Réimerwee: ± 2 km
ENGLISH VERSION
Spacious 3-bedroom penthouse with terrace of ±94m²
Engel & Völkers offers you this bright 3-bedroom penthouse, located on the 3rd and top floor of a residence with 9 units built in 1975.
With a living area of approximately 166 m², it features a large terrace of nearly 94 m², accessible on three sides, offering an unobstructed view of the European district of Kirchberg.
The apartment consists of a spacious living room of ±53 m² with a wood-burning fireplace, a separate fully equipped kitchen, three comfortable bedrooms (±20.5 m², ±16 m², and ±13.2 m²), a shower room, a bathroom with laundry space, and a separate toilet.
Features and finishes:
- Aluminum windows with triple glazing, equipped with manual shutters
- Flooring: travertine, laminate, carpet, and tiles in the water rooms
- Functional wood-burning fireplace in the living room
- Built-in wardrobes
- Elevator leading directly to the apartment
A private cellar and two closed garages complete this property.
The monthly charges amount to approximately €730.
The penthouse is currently rented.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Paul Dumont, Engel & Völkers Luxembourg.
The penthouse enjoys a prime location on Rue des Maraîchers, in the heart of Kirchberg.
Its residents benefit from quality infrastructure as well as direct and quick access to the Kirchberg business district, with its schools and European institutions, all while living in a quiet and preserved residential setting, away from major roads.
The neighborhood also offers an exceptional living environment, with a multitude of restaurants, shopping centers, the "Kinépolis" cinema, the "Philharmonie," several leisure parks, and the modern art museum "Mudam."
Finally, numerous bus lines and the tram efficiently connect Kirchberg to the city center, the central station, Cloche d'Or, and Luxembourg-Findel airport.
Distances to:
Bus stop "Kierch, Quai 2": ±80 m
Tram Kirchberg "Jean Monnet": ±400 m
European School / University of Luxembourg: ±850 m
City center: ±3 km
Luxembourg Station: ±5.5 km
Highways A1 and A7: ±3.5 km
Findel Airport: ±7.8 km
Kirchberg Shopping Center: ±2.4 km
Daycare: ±550 m
Réimerwee Park: ±2 km
DEUTSCHE VERSION
Geräumiges Penthouse mit 3 Schlafzimmern und Terrasse von ±94m²
Engel & Völkers bietet Ihnen dieses helle Penthouse mit 3 Schlafzimmern an, das sich im 3. und letzten Stockwerk eines 1975 erbauten Mehrfamiliebhauses mit 9 Einheiten befindet.
Mit einer Wohnfläche von etwa 166 m² besticht es durch eine große Terrasse von fast 94 m², die von drei Seiten zugänglich ist und einen freien Blick auf das Europaviertel Kirchberg bietet.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von ±53 m² mit Holzofen, einer separaten, voll ausgestatteten Küche, drei komfortablen Schlafzimmern (±20,5 m², ±16 m² und ±13,2 m²), einem Duschbad, einem Badezimmer mit Waschküchenbereich sowie einem separaten WC.
Merkmale und Ausstattungen:
- Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit manuellen Rollläden
- Bodenbeläge: Travertin, Laminat, Teppich sowie Fliesen in den Nassräumen
- Funktionierender Holzofen im Wohnzimmer
- Eingebaute Schränke
- Aufzug, der direkt in die Wohnung führt
Ein privater Keller und zwei geschlossene Garagen ergänzen dieses Objekt.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 730 €.
Das Penthouse ist derzeit vermietet.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont, Engel & Völkers Luxemburg.
Das Penthouse genießt eine privilegierte Lage in der Rue des Maraîchers im Herzen von Kirchberg.
Seine Bewohner profitieren von qualitativ hochwertigen Infrastrukturen sowie einem direkten und schnellen Zugang zum Geschäftsviertel von Kirchberg, mit seinen Schulen und europäischen Institutionen, während sie in einem ruhigen und geschützten Wohnumfeld abseits der Hauptverkehrsstraßen leben.
Das Viertel bietet zudem einen außergewöhnlichen Lebensraum mit einer Vielzahl von Restaurants, Einkaufszentren, dem Kino "Kinépolis", der "Philharmonie", mehreren Freizeitparks sowie dem Museum für moderne Kunst "Mudam".
Schließlich verbinden zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn Kirchberg effizient mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof, der Cloche d’Or und dem Flughafen Luxemburg-Findel.
Entfernungen zu:
Bushaltestelle "Kierch, Quai 2": ±80 m
Straßenbahn Kirchberg "Jean Monnet": ±400 m
Europäische Schule / Universität Luxemburg: ±850 m
Innenstadt: ±3 km
Luxemburg Hauptbahnhof: ±5,5 km
Autobahnen A1 und A7: ±3,5 km
Flughafen Findel: ±7,8 km
Kirchberg Einkaufszentrum: ±2,4 km
Kindertagesstätte: ±550 m
Park Réimerwee: ± 2 km Tout voir Réduire
Engel & Völkers vous propose ce lumineux penthouse de 3 chambres, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de 9 unités construite en 1975.
Avec une surface habitable d’environ 166 m², il séduit par une vaste terrasse de près de 94 m², accessible sur trois côtés, offrant une vue dégagée sur le quartier européen de Kirchberg.
L’appartement se compose d’un séjour spacieux de ±53 m² avec cheminée à bois, d’une cuisine séparée entièrement équipée, de trois chambres confortables (±20,5 m², ±16 m² et ±13,2 m²), d’une salle de douche, d’une salle de bain avec espace buanderie ainsi que d’un WC séparé.
Caractéristiques et finitions:
- Fenêtres en aluminium à triple vitrage, équipées de volets manuels
- Revêtements de sol : travertin, stratifié, moquette ainsi que carrelage
dans les pièces d’eau
- Cheminée à bois fonctionnelle dans le séjour
- Armoires encastrées
- Ascenseur menant directement à l’appartement
Une cave privative et deux garages fermés viennent compléter ce bien.
Les charges mensuelles s’élèvent à environ 730 €.
Le penthouse est actuellement loué.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présentée par Paul Dumont, Engel & Völkers Luxembourg.
Le penthouse bénéficie d’un emplacement privilégié dans la rue des Maraîchers, au cœur de Kirchberg.
Ses résidents profitent d’infrastructures de qualité ainsi que d’un accès direct et rapide au quartier d’affaires du Kirchberg, avec ses écoles et institutions européennes, tout en vivant dans un cadre résidentiel calme et préservé, à l’écart des grands axes.
Le quartier offre par ailleurs un cadre de vie exceptionnel, avec une multitude de restaurants, des centres commerciaux, le cinéma “Kinépolis”, la “Philharmonie”, plusieurs parcs de loisirs ainsi que le musée d’art moderne “Mudam”.
Enfin, de nombreuses lignes de bus et le tram relient efficacement Kirchberg au centre-ville, à la gare centrale, à la Cloche d’Or et à l’aéroport de Luxembourg-Findel.
Distances vers:
Arrêt de bus "Kierch, Quai 2" : ±80 m
Tram Kirchberg "jean Monnet" : ±400 m
Ecole Européenne / Université de Luxembourg: ±850 m
Centre-ville : ±3 km
Luxembourg Gare : ±5,5 km
Autoroutes A1 et A7 : ±3,5 km
Aéroport Findel : ±7,8 km
Kirchberg Shopping Center : ±2,4 km
Crèche: ±550 m
Parc Réimerwee: ± 2 km
ENGLISH VERSION
Spacious 3-bedroom penthouse with terrace of ±94m²
Engel & Völkers offers you this bright 3-bedroom penthouse, located on the 3rd and top floor of a residence with 9 units built in 1975.
With a living area of approximately 166 m², it features a large terrace of nearly 94 m², accessible on three sides, offering an unobstructed view of the European district of Kirchberg.
The apartment consists of a spacious living room of ±53 m² with a wood-burning fireplace, a separate fully equipped kitchen, three comfortable bedrooms (±20.5 m², ±16 m², and ±13.2 m²), a shower room, a bathroom with laundry space, and a separate toilet.
Features and finishes:
- Aluminum windows with triple glazing, equipped with manual shutters
- Flooring: travertine, laminate, carpet, and tiles in the water rooms
- Functional wood-burning fireplace in the living room
- Built-in wardrobes
- Elevator leading directly to the apartment
A private cellar and two closed garages complete this property.
The monthly charges amount to approximately €730.
The penthouse is currently rented.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Paul Dumont, Engel & Völkers Luxembourg.
The penthouse enjoys a prime location on Rue des Maraîchers, in the heart of Kirchberg.
Its residents benefit from quality infrastructure as well as direct and quick access to the Kirchberg business district, with its schools and European institutions, all while living in a quiet and preserved residential setting, away from major roads.
The neighborhood also offers an exceptional living environment, with a multitude of restaurants, shopping centers, the "Kinépolis" cinema, the "Philharmonie," several leisure parks, and the modern art museum "Mudam."
Finally, numerous bus lines and the tram efficiently connect Kirchberg to the city center, the central station, Cloche d'Or, and Luxembourg-Findel airport.
Distances to:
Bus stop "Kierch, Quai 2": ±80 m
Tram Kirchberg "Jean Monnet": ±400 m
European School / University of Luxembourg: ±850 m
City center: ±3 km
Luxembourg Station: ±5.5 km
Highways A1 and A7: ±3.5 km
Findel Airport: ±7.8 km
Kirchberg Shopping Center: ±2.4 km
Daycare: ±550 m
Réimerwee Park: ±2 km
DEUTSCHE VERSION
Geräumiges Penthouse mit 3 Schlafzimmern und Terrasse von ±94m²
Engel & Völkers bietet Ihnen dieses helle Penthouse mit 3 Schlafzimmern an, das sich im 3. und letzten Stockwerk eines 1975 erbauten Mehrfamiliebhauses mit 9 Einheiten befindet.
Mit einer Wohnfläche von etwa 166 m² besticht es durch eine große Terrasse von fast 94 m², die von drei Seiten zugänglich ist und einen freien Blick auf das Europaviertel Kirchberg bietet.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von ±53 m² mit Holzofen, einer separaten, voll ausgestatteten Küche, drei komfortablen Schlafzimmern (±20,5 m², ±16 m² und ±13,2 m²), einem Duschbad, einem Badezimmer mit Waschküchenbereich sowie einem separaten WC.
Merkmale und Ausstattungen:
- Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit manuellen Rollläden
- Bodenbeläge: Travertin, Laminat, Teppich sowie Fliesen in den Nassräumen
- Funktionierender Holzofen im Wohnzimmer
- Eingebaute Schränke
- Aufzug, der direkt in die Wohnung führt
Ein privater Keller und zwei geschlossene Garagen ergänzen dieses Objekt.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 730 €.
Das Penthouse ist derzeit vermietet.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont, Engel & Völkers Luxemburg.
Das Penthouse genießt eine privilegierte Lage in der Rue des Maraîchers im Herzen von Kirchberg.
Seine Bewohner profitieren von qualitativ hochwertigen Infrastrukturen sowie einem direkten und schnellen Zugang zum Geschäftsviertel von Kirchberg, mit seinen Schulen und europäischen Institutionen, während sie in einem ruhigen und geschützten Wohnumfeld abseits der Hauptverkehrsstraßen leben.
Das Viertel bietet zudem einen außergewöhnlichen Lebensraum mit einer Vielzahl von Restaurants, Einkaufszentren, dem Kino "Kinépolis", der "Philharmonie", mehreren Freizeitparks sowie dem Museum für moderne Kunst "Mudam".
Schließlich verbinden zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn Kirchberg effizient mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof, der Cloche d’Or und dem Flughafen Luxemburg-Findel.
Entfernungen zu:
Bushaltestelle "Kierch, Quai 2": ±80 m
Straßenbahn Kirchberg "Jean Monnet": ±400 m
Europäische Schule / Universität Luxemburg: ±850 m
Innenstadt: ±3 km
Luxemburg Hauptbahnhof: ±5,5 km
Autobahnen A1 und A7: ±3,5 km
Flughafen Findel: ±7,8 km
Kirchberg Einkaufszentrum: ±2,4 km
Kindertagesstätte: ±550 m
Park Réimerwee: ± 2 km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 480 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
166 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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