Le penthouse lumineux, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur (1988), bénéficie d'une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et d'une vue imprenable sur le centre de Bettembourg. Il dispose de deux terrasses à l'avant et à l'arrière, d'une orientation du soleil favorable et de prestations appréciables au quotidien (buanderie dans la salle de douche, climatisation, cuisine haut de gamme).
Le penthouse se compose comme suit:
- Hall d'entrée : 6,44 m² - Séjour / salle à manger : 30,47 m² - Cuisine séparée équipée : 8,84 m² (Kichenchef, plan de travail en granit) - Hall de nuit : 6,68 m² - Chambre à coucher 1 : 12,60 m² - Chambre à coucher 2 : 11,25 m² - Chambre à coucher 3 : 15,90 m² (accès terrasse 6 m²) - Salle de bain : 5,53 m² - WC séparé : 1,42 m²
Extérieurs :
- Terrasse avant : 15 m² - Terrasse arrière : 6 m²
Annexes : - 1 emplacement de garage - 2ième emplacement de garage possible à acquérir
Surfaces
- Surface habitable : 99,13 m² - Surface totale (habitable + terrasses) : 120,13 m² - Terrasses : 21,00 m² (15 + 6)
Données techniques / équipements
- Année de construction : 1988 - Chauffage : remplacé en 2018 - Dalle en béton - Fenêtres aluminium double vitrage - Volets manuels - Revêtements de sol : carrelage, marbre, stratifié - Climatisation - Ascenseur - Passeport énergétique : G/G
Localisation ? Bettembourg (points forts)
- Bettembourg est une commune très appréciée pour sa connectivité et sa vie pratique, notamment autour de la Rue de la Gare : tout est accessible rapidement (transports, commerces, services).
Atouts majeurs :
- Gare CFL à proximité : liaisons pratiques vers Luxembourg-ville et le sud du pays, idéal pour les navetteurs. - Accès rapide à l'A3 (Luxembourg ? sud / frontière française). - Commune dynamique : commerces, écoles, infrastructures sportives et services. - Loisirs/famille : proximité du Parc Merveilleux, référence au Luxembourg. - Secteur économiquement attractif avec le pôle logistique Bettembourg?Dudelange (Eurohub Sud).
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
790 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
115 m²
Garage
Oui
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
5
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
G
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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9,2 km · 38'
10 km · 11'
0 m · 0''
9,2 km · 1º 50'
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
7,8 km · 34'
11,1 km · 9'
0 m · 0''
7,7 km · 1º 33'
Gasperich (Bio-Planet)
8,1 km · 29'
9,7 km · 8'
0 m · 0''
8,5 km · 1º 42'
Carrefour Express Esch-Sur-Alzette
10 km · 34'
13,7 km · 12'
0 m · 0''
9,9 km · 1º 59'
Villes proches
19,1 km · 13'
14,3 km · 1º 1'
Esch-sur-Alzette
14,1 km · 12'
10,4 km · 36'
Thionville
27,9 km · 19'
21,6 km · 1º 23'
Luxembourg
12,7 km · 10'
11,3 km · 41'
Trèves
57 km · 35'
53,4 km · 3º 14'
Metz
54,9 km · 36'
49,9 km · 2º 59'
Magasins
Vivre près de la Rue de la Gare offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Cora Foetz" (9 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (12 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 38 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
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