Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue d'Esch, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Penthouse à vendre, Sanem RBW70511
Rue d'Esch, 4985 Sanem
885 000 €
2 Chambre(s)
90 m²
Description
Penthouse à Sanem 90 m² habitables, 48m² de terrasses, accès privatif par ascenseur
Découvrez ce superbe penthouse contemporain situé dans l'une des communes les plus prisées du sud du Luxembourg. Offrant environ 90 m² habitables et deux magnifiques terrasses de 22m² et 26m² ce bien rare allie confort, luminosité et performances énergétiques de premier ordre.
Accessible directement par ascenseur privatif, l'appartement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle. Le vaste espace de vie avec cuisine ouverte profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées et offre un accès direct aux terrasses situées à l'avant et à l'arrière du bâtiment, permettant de profiter du soleil le matin et le soir.
Agencement
* Hall d'entrée avec arrivée directe par ascenseur (escaliers en cas d'incendie)
* Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
* 2 chambres à coucher
* 1 bureau idéal pour votre activité professionnelle
* Salle de douche avec WC
* WC séparé
* Deux terrasses de 22m² & 26m²
Prestations
* Classe énergétique AAA
* Pompe à chaleur
* Chauffage au sol
* Triple vitrage
* Construction à haute performance énergétique
* Ascenseur avec accès privatif au penthouse
* Espaces extérieurs généreux totalisant 48m²
* Cave privé
* Emplacement intérieur privatif
* Buanderie commun
* Jardin commun
* Résidence avec accès pour les personnes à mobilité réduite
Ce penthouse séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, économe en énergie et offrant un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à Sanem, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
À découvrir sans tarder.
Découvrez ce superbe penthouse contemporain situé dans l'une des communes les plus prisées du sud du Luxembourg. Offrant environ 90 m² habitables et deux magnifiques terrasses de 22m² et 26m² ce bien rare allie confort, luminosité et performances énergétiques de premier ordre.
Accessible directement par ascenseur privatif, l'appartement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle. Le vaste espace de vie avec cuisine ouverte profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées et offre un accès direct aux terrasses situées à l'avant et à l'arrière du bâtiment, permettant de profiter du soleil le matin et le soir.
Agencement
* Hall d'entrée avec arrivée directe par ascenseur (escaliers en cas d'incendie)
* Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
* 2 chambres à coucher
* 1 bureau idéal pour votre activité professionnelle
* Salle de douche avec WC
* WC séparé
* Deux terrasses de 22m² & 26m²
Prestations
* Classe énergétique AAA
* Pompe à chaleur
* Chauffage au sol
* Triple vitrage
* Construction à haute performance énergétique
* Ascenseur avec accès privatif au penthouse
* Espaces extérieurs généreux totalisant 48m²
* Cave privé
* Emplacement intérieur privatif
* Buanderie commun
* Jardin commun
* Résidence avec accès pour les personnes à mobilité réduite
Ce penthouse séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, économe en énergie et offrant un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à Sanem, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
À découvrir sans tarder.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
885 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
90 m²
Buanderie
Oui
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Bascharage-Sanem
Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Lidl Aubange
Trafic Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Les Canetons" (crèche) est accessible en 8 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg n'est qu'à 18 minutes en voiture.
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 9 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Foetz" (8 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (8 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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