Penthouse te koop - Sanem RBW70511

Rue d'Esch 4985 Sanem

885 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 90
Rue d'Esch 4985 Sanem

Beschrijving

Dit penthouse te koop in Sanem biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige energieprestaties, verspreid over een woonoppervlakte van 90 m². Het eigendom beschikt over twee ruime slaapkamers en een extra bureau, ideaal voor professionele activiteiten aan huis. De indeling omvat een grote, lichte leefruimte met een open keuken, die dankzij de grote raampartijen uitzonderlijk veel natuurlijk licht ontvangt. Daarnaast is er een douchekamer met toilet en een apart gastentoilet aanwezig. Dit penthouse bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw en is rechtstreeks toegankelijk via een privélift, wat zowel praktisch als exclusief is. De aanwezigheid van vloerverwarming draagt bij aan het wooncomfort. Een van de grote troeven van dit penthouse zijn de twee terrassen, samen goed voor 48 m² aan buitenruimte, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw. Deze terrassen bieden de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Het gebouw is bovendien uitgerust met moderne voorzieningen zoals triple beglazing, een warmtepomp en een hoge energie-efficiëntieklasse (A). Er is een privékelder beschikbaar, een overdekte parkeerplaats binnenin het gebouw, een gemeenschappelijke wasruimte en een gedeelde tuin. De residentie is bovendien toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, wat extra gebruiksgemak biedt. Gelegen in Sanem, een gewilde plaats in het zuiden van Luxemburg, combineert dit penthouse rust en kwaliteit met een strategische ligging. De vraagprijs bedraagt 885.000 euro, exclusief btw. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en vormt daardoor een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige, moderne woning met royale buitenruimtes en handige voorzieningen. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en ontdek zelf de kwaliteiten van dit bijzondere penthouse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 885 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

90 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW70511 Ref. verkoper: 9285467 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,8 km 34' 9,5 km 8' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9 km 36' 9,9 km 8' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9 km 36' 9,9 km 8' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,8 km 35' 9,7 km 8' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,8 km 9'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,1 km 8' 2,3 km 2' 40'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

11,6 km 10'

Winkels

Cora Foetz

7,4 km 31' 10,4 km 8' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Lidl Aubange

8,5 km 34' 9,4 km 7' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Trafic Athus

8,8 km 35' 9,7 km 8' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Musea

Musée Gaspar

26,1 km 23'

Onderwijs

Wonen in Sanem biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Athus" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Op slechts 36 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 8 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Esch-sur-Alzette in 23 minuten op de fiets. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 9 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder