Penthouse à vendre - Munshausen RBQ12880
34, Duerefstrooss
9766 Munshausen
710 000 €
Description
À visiter - disponible en avril 2026 !
L'agence immobilière Leo vous présente ce bel appartement (PENTHOUSE) d'une surface habitable de 110 m², situé au 2ème étage dans une résidence de 4 unités à Munshausen (construction en cours).
Munshausen est situé au nord du pays, à 5 min du CENTRE COMMERCIAL NORDSTROOSS (Marnach), 25 min d'Ettelbruck, 50 min de Kirchberg. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, la ligne ferroviaire (CFL) à Clervaux (5 min), ainsi que toutes les commodités qu'offre Marnach, comme par exemple : centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, crèches, lycée (Clervaux), centres sportifs et piscine municipale à Hosingen (10 min).
Il se compose comme suit :
• Salon, cuisine ouverte et salle à manger avec une surface de 51 m².
• Chambre à coucher avec une surface de 16,48 m².
• Chambre avec dressing de 20,26 m².
• Salle de douche de 6,26 m² et un WC séparé de 2,24 m².
• Deux terrasses complètent ce penthouse avec une vue panoramique.
Bel appartement aux nombreux atouts :
- Environnement naturel, calme et reposant.
- Spacieux et lumineux, cet immeuble jouit d'une orientation idéale.
- Cuisine ouverte sur le salon.
- Grande salle de bains éclairée et ventilée naturellement.
- Matériaux et finitions de qualité.
- Vue paysagère sur le bois.
- Classe énergétique B-B.
- Chauffage au sol.
- Ventilation mécanique centralisée.
- Cave privative.
- Emplacement de parking privé couvert.
Prix : 710 000,00 € (meubles de cuisine non inclus).
Le prix affiché est au taux de TVA réduit de 3 %, sous réserve de l'agrément de l'Administration de l'enregistrement, des Domaines et de la TVA.
Emplacement intérieur et cave privative inclus dans le prix. Emplacement extérieur : 15 000 €.
SITUATION :
Munshausen est situé au nord du pays, à 5 min du CENTRE COMMERCIAL NORDSTROOSS (Marnach), 25 min d'Ettelbruck, 50 min de Kirchberg. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, la ligne ferroviaire (CFL) à Clervaux (5 min), ainsi que toutes les commodités qu'offre Marnach, comme par exemple : centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, crèches, lycée (Clervaux), centres sportifs et piscine municipale à Hosingen (10 min).
Offrez-vous ce bel appartement, avec de belles finitions et des équipements de qualité.
Fin des travaux prévue pour mars 2026 Tout voir Réduire
L'agence immobilière Leo vous présente ce bel appartement (PENTHOUSE) d'une surface habitable de 110 m², situé au 2ème étage dans une résidence de 4 unités à Munshausen (construction en cours).
Munshausen est situé au nord du pays, à 5 min du CENTRE COMMERCIAL NORDSTROOSS (Marnach), 25 min d'Ettelbruck, 50 min de Kirchberg. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, la ligne ferroviaire (CFL) à Clervaux (5 min), ainsi que toutes les commodités qu'offre Marnach, comme par exemple : centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, crèches, lycée (Clervaux), centres sportifs et piscine municipale à Hosingen (10 min).
Il se compose comme suit :
• Salon, cuisine ouverte et salle à manger avec une surface de 51 m².
• Chambre à coucher avec une surface de 16,48 m².
• Chambre avec dressing de 20,26 m².
• Salle de douche de 6,26 m² et un WC séparé de 2,24 m².
• Deux terrasses complètent ce penthouse avec une vue panoramique.
Bel appartement aux nombreux atouts :
- Environnement naturel, calme et reposant.
- Spacieux et lumineux, cet immeuble jouit d'une orientation idéale.
- Cuisine ouverte sur le salon.
- Grande salle de bains éclairée et ventilée naturellement.
- Matériaux et finitions de qualité.
- Vue paysagère sur le bois.
- Classe énergétique B-B.
- Chauffage au sol.
- Ventilation mécanique centralisée.
- Cave privative.
- Emplacement de parking privé couvert.
Prix : 710 000,00 € (meubles de cuisine non inclus).
Le prix affiché est au taux de TVA réduit de 3 %, sous réserve de l'agrément de l'Administration de l'enregistrement, des Domaines et de la TVA.
Emplacement intérieur et cave privative inclus dans le prix. Emplacement extérieur : 15 000 €.
SITUATION :
Munshausen est situé au nord du pays, à 5 min du CENTRE COMMERCIAL NORDSTROOSS (Marnach), 25 min d'Ettelbruck, 50 min de Kirchberg. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, la ligne ferroviaire (CFL) à Clervaux (5 min), ainsi que toutes les commodités qu'offre Marnach, comme par exemple : centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, crèches, lycée (Clervaux), centres sportifs et piscine municipale à Hosingen (10 min).
Offrez-vous ce bel appartement, avec de belles finitions et des équipements de qualité.
Fin des travaux prévue pour mars 2026 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 710 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
110 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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