Rez-de-chaussée à vendre - Schaerbeek VBD92574 Option

Emile Wittmannstraat 44 1030 Schaerbeek

315 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 72
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Emile Wittmannstraat 44 1030 Schaerbeek

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Description

Expertissimmo vous présente à SCHAERBEEK, quartier Chazal, Josaphat et Place de la Patrie, un très beau rez-de-chaussée 1 chambre + JARDIN entièrement rénové en 2023, offrant une superficie de +/-72m2 (valeurs PEB). Idéalement situé, dans un petit immeuble sans ascenseur et à faibles charges), à proximité des commerces, des transports en communs (tram - bus à Meiser), et avec accès aisé vers le centre, l'appartement se compose comme suit : Lumineux séjour avec parquet - Cuisine ouverte full-équipée de +/-13m2 (frigo, congélateur, four, taques induction, lave-vaisselle, micro-onde, hotte), et offrant un accès au jardin de +/-35m2 - Hall de nuit avec WC séparé - Placard avec espace buanderie - Accès vers la chambre arrière de +/-15m2 avec salle de douche attenante avec douche italienne, lavabo, et armoires de rangement. Cave en sous-sol. DIVERS Electricité conforme. Double vitrage partout - PEB = E- (projet rénovation façade à venir) - Chaudière individuelle au gaz. Documents disponibles sur notre site internet et/ou sur demandes. PRIX : 315.000€. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou refuser toute offre. Informations à titre indicatif et non contractuelle. A visiter sans tarder !!

Informations et visites : Tel 02/646.88.10

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=AkYcrWjyhRd Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

72 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

36 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19049 kWh/an

Date de validité PEB

26/10/2031

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD92574 Réf. vendeur: 7567882 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K&p De Engeltjes

178 m 2' 40'' 181 m 26'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Kriek

590 m 6' 597 m 1' 26'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "la Vallée"

564 m 6' 572 m 1' 22'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles secondaires

Robert Dubois Secondaire

307 m 5' 306 m 44'' 307 m 4' 307 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

5,5 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

111 m 1' 20''

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

293 m 4'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

293 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

158 m 1' 54''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

158 m 1' 54''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 26'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,2 km 26'

Gares

Meiser

444 m 7' 526 m 1' 15'' 444 m 6' 444 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

9 km 38' 11,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Leuvense Steenweg/Leuvensesteenweg

578 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Patrie/Vaderland

136 m 1' 31'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Meiser / Meiser Station

283 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Rogier

157 m 2' 21'' 153 m 22'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Colruyt Schaarbeek Meiser

433 m 6' 432 m 1' 2'' 433 m 5' 433 m 5'

Delhaize Chazal

748 m 9' 759 m 1' 51'' 525 m 9' 748 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,6 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3,7 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,7 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

5,6 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,9 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Emile Wittmann - Emile Wittmannstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "la Vallée"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "K&p De Engeltjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijke Basisschool - De Kriek", une école maternelle joignable en 7 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Robert Dubois Secondaire", à seulement 4 minutes de marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 13 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Rogier" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Schaarbeek Meiser" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chazal" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Meiser" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Patrie/Vaderland", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gare De Meiser / Meiser Station" à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 2 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

certificat peb.pdf

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controle elec.pdf

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