Rez-de-chaussée à vendre - Schaerbeek VBD92574 Option

Emile Wittmannstraat 44 1030 Schaerbeek

315 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 72
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Emile Wittmannstraat 44 1030 Schaerbeek

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Description

Expertissimmo vous présente à SCHAERBEEK, quartier Chazal, Josaphat et Place de la Patrie, un très beau rez-de-chaussée 1 chambre + JARDIN entièrement rénové en 2023, offrant une superficie de +/-72m2 (valeurs PEB). Idéalement situé, dans un petit immeuble sans ascenseur et à faibles charges), à proximité des commerces, des transports en communs (tram - bus à Meiser), et avec accès aisé vers le centre, l'appartement se compose comme suit : Lumineux séjour avec parquet - Cuisine ouverte full-équipée de +/-13m2 (frigo, congélateur, four, taques induction, lave-vaisselle, micro-onde, hotte), et offrant un accès au jardin de +/-35m2 - Hall de nuit avec WC séparé - Placard avec espace buanderie - Accès vers la chambre arrière de +/-15m2 avec salle de douche attenante avec douche italienne, lavabo, et armoires de rangement. Cave en sous-sol. DIVERS Electricité conforme. Double vitrage partout - PEB = E- (projet rénovation façade à venir) - Chaudière individuelle au gaz. Documents disponibles sur notre site internet et/ou sur demandes. PRIX : 315.000€. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou refuser toute offre. Informations à titre indicatif et non contractuelle. A visiter sans tarder !!

Informations et visites : Tel 02/646.88.10

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=AkYcrWjyhRd Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

72 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

36 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19049 kWh/an

Date de validité PEB

26/10/2031

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD92574 Réf. vendeur: 7567882 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K&p De Engeltjes

178 m 2' 40'' 181 m 26'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Kriek

590 m 6' 597 m 1' 26'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "la Vallée"

564 m 6' 572 m 1' 22'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles secondaires

Robert Dubois Secondaire

307 m 5' 306 m 44'' 307 m 4' 307 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

5,5 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

111 m 1' 20''

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

293 m 4'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

293 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

158 m 1' 54''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

158 m 1' 54''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 26'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,2 km 26'

Gares

Meiser

444 m 7' 526 m 1' 15'' 444 m 6' 444 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

9 km 38' 11,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Leuvense Steenweg/Leuvensesteenweg

578 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Patrie/Vaderland

136 m 1' 31'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Meiser / Meiser Station

283 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Rogier

157 m 2' 21'' 153 m 22'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Colruyt Schaarbeek Meiser

433 m 6' 432 m 1' 2'' 433 m 5' 433 m 5'

Delhaize Chazal

748 m 9' 759 m 1' 51'' 525 m 9' 748 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,6 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3,7 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,7 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

5,6 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,9 km 13'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Emile Wittmann - Emile Wittmannstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (6 minutes de route).Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 13 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 38 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gemeentelijke Basisschool - De Kriek" (école maternelle) se trouve à 7 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "K&p De Engeltjes" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Robert Dubois Secondaire", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "la Vallée"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Rogier" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Schaarbeek Meiser" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chazal" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 2 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec une station située à 4 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Gare De Meiser / Meiser Station".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Patrie/Vaderland" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Meiser" est à moins de 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

certificat peb.pdf

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controle elec.pdf

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