Rez-de-chaussée à vendre - Etterbeek VBE43246

Avenue Nouvelle 86 1040 Etterbeek

290 000 €

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VBE43246

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé à la frontière prisée d'Etterbeek et d'Ixelles, à deux pas du quartier de la Chasse et de la gare du Germoir, cet appartement est une opportunité rare alliant confort résidentiel et accessibilité. Bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, des parcs et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché.

Appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages construit en 1952, comprenant 19 appartements.

Le bien se compose d’un hall d'entrée d’environ ± 5 m² desservant harmonieusement les différentes pièces. Vous découvrirez ensuite un salon de ± 22 m² et une cuisine de 10 m². L’espace nuit comprend deux chambres, ± 11 m² et ± 15 m² offrant confort et tranquillité. Une salle de bain de ± 4 m² complète l’ensemble. L’appartement dispose également d’une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire.

PEB : F 294 kWh/(m2.an) / Électricité conforme.

Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles, les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre reçue, documents (PEB, contrôle électrique, etc.) disponibles sur demande.

Visites et informations par mail ou par téléphone/whatsapp : Contact - Tel +32 476 42 90 22


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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22864 kWh/an

Date de validité PEB

03/06/2035

Emission de CO2

59

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43246 Réf. vendeur: 7769949 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canaillous

216 m 43'' 216 m 31'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "claire Joie"

250 m 50'' 250 m 36'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "claire Joie"

250 m 50'' 250 m 36'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

528 m 3' 627 m 1' 20'' 493 m 6' 493 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

405 m 5'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

405 m 5'

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

751 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

577 m 7'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

630 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,8 km 22'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,3 km 28'

Gares

Etterbeek

649 m 3' 764 m 1' 38'' 572 m 8' 646 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

11,7 km 45' 14,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

1,2 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Nouvelle/Nieuw

44 m 8'' 44 m 31'' 44 m 31''

Vélos en libre-service

Villo - Rodin

439 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Couronne

662 m 3' 761 m 1' 31'' 627 m 8' 627 m 8'

Carrefour Express Rue Jean Paquot

779 m 4' 864 m 2' 4'' 744 m 9' 744 m 9'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

857 m 6' 890 m 2' 8'' 598 m 9' 776 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,5 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,9 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,8 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4,7 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,7 km 7'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Nouvelle - Nieuwelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canaillous" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "claire Joie"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 22 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 28 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Rodin" à seulement 5 minutes à pied.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Nouvelle/Nieuw".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 5 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Couronne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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