Rez-de-chaussée à vendre - Ixelles VBE39933
465 000 €
- 2 Chambre(s)
- 100 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 40 m² Terrasse
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Description
Idéalement situé entre la place Fernand Cocq et la place Flagey, découvrez ce superbe appartement de 100 m² habitable (selon PEB) au rez-de-chaussée d’un immeuble récent de 2018. Alliant confort moderne et fonctionnalité, ce bien se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et transports. Entièrement conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), il offre un cadre de vie inclusif et de standing.
L’intérieur s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec espace vestiaire et toilette séparée. Le séjour s’intègre parfaitement à une cuisine ouverte hyper-équipée créant un espace de vie convivial. L’appartement dispose également d’une grande buanderie pratique avec raccordements. La partie nuit se compose d’un hall desservant deux belles chambres (± 14 m² et ± 15 m²), chacune avec un accès direct à l’extérieur, complétées par une salle de bain avec WC et une salle de douche supplémentaire pour un confort optimal.
À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse de ± 34 m² orientée vers une cour intérieure calme et verdoyante, garantissant une intimité totale en plein cœur de la ville.
Côté technique, l’appartement affiche d’excellentes performances : PEB C, électricité conforme, châssis double vitrage, chaudière commune et système de ventilation double flux assurant une fraîcheur constante. Un local vélo est également à disposition dans l’immeuble.Un double parking privé et une cave très pratiques sont également inclus dans le prix
Visites uniquement sur rendez-vous avec Sabine au Tel +32 476 429 022 ou par mail à Contact .
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=t5DTPLMVzDZ
Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre reçue. Documents (PEB, contrôle électrique, renseignements urbanistiques, etc.) disponibles sur demande
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 465 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2017
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
100 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
127 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
12791 kWh/an
Date de validité PEB
05/12/2029
Emission de CO2
26
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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