Rez-de-chaussée à vendre - Saint-Gilles VBD23762

Rue de Rome 3C 1060 Saint-Gilles

349 000 €

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2 Chambre(s)
104 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse

Rue de Rome 3C 1060 Saint-Gilles

VIABILIS

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Description

SAINT-GILLES - PARVIS DE SAINT-GILLES - Dans un bel immeuble de caractère, découvrez cet agréable appartement de ± 104 m² (selon PEB) situé au rez-de-chaussée. Composé d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine américaine ouverte, cet espace de vie convivial s’ouvre sur une superbe terrasse de ± 60 m², un véritable atout en plein cœur de la ville. L’appartement comprend deux chambres confortables de ± 13 m² et 17 m² + bureau ± 11 m², ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche et toilette. Une grande cave au sous-sol complète ce bien. Côté technique, vous apprécierez les châssis en PVC et bois avec double vitrage, ainsi qu'une chaudière individuelle au gaz récente de marque Bosch. Actuellement loué avec un bail de 3 ans (jusqu’au 31/08/2026), l'appartement génère un loyer de 1.320 €/mois hors charges. Les charges mensuelles s’élèvent à ± 146 et ± 50 € pour le fonds de réserve. Compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité. PEB F. Une belle opportunité d'investissement à saisir dans un quartier dynamique et prisé de Saint-Gilles ! Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 349 000 €
Frais mensuels: 240 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35412 kWh/an

Emission de CO2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23762 Réf. vendeur: 7124462 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Ketje 2

0 m 0'' 373 m 53'' 238 m 2' 59'' 238 m 2' 59''

Écoles maternelles

Ecole Nouvelle

184 m 51'' 330 m 47'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles primaires

Ecole Primaire Spécialisée Communale Du Parvis

188 m 41'' 188 m 27'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles secondaires

Athenee Royal Victor Horta

409 m 1' 36'' 425 m 1' 1'' 409 m 5' 409 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,8 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

74 m 53''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

74 m 53''

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

144 m 1' 44''

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

347 m 4'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

347 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

545 m 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

545 m 7'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi)

1,1 km 8' 1,6 km 4' 881 m 10' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 50' 15,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

546 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Parvis/Voorplein

107 m 32'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Vélos en libre-service

Villo - Parvis De St-Gilles / St-Gillisvoorplein

55 m 40''

Supermarchés

Bio-Planet Sint-Gillis

36 m 10'' 36 m 5'' 36 m 26'' 36 m 26''

Comarché St-Gillis

38 m 11'' 38 m 5'' 38 m 27'' 38 m 27''

Proxy Delhaize Barriere St-Gilles

95 m 22'' 95 m 13'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,7 km 5'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,4 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,9 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1,4 km 2' 51''

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,7 km 10'

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Nouvelle", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Victor Horta" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ketje 2" à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Spécialisée Communale Du Parvis" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec une station située à 2 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

La station "Villo - Parvis De St-Gilles / St-Gillisvoorplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Sint-Gillis") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi)" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parvis/Voorplein".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Sint-Gillis" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché St-Gillis" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Barriere St-Gilles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 5 minutes.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 3 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

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