À proximité immédiate de la Barrière de Saint-Gilles, nous vous proposons un rez-de-chaussée avec caves aménagées, actuellement utilisé comme duplex.
Le bien se compose d’un salon, salle à manger, deux chambres + un espace à dormir en sous -sol, ainsi qu’une cuisine et une salle de bain situées au niveau inférieur.
En bon état général, il offre un excellent rapport qualité / prix et représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
✅ PEB : D (excellent score pour le quartier)
✅ Tous compteurs individuels
✅ Bonne rentabilité potentielle
✅ Situation recherchée proche des commerces et transports
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Vivre près de la Rue Théodore Verhaegen - Théodore Verhaegenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Gillis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Des Filles De Marie" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Willy Peers" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express St Gilles Crickx" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Barriere St-Gilles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 7 minutes à pied, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 96 - Gare Du Midi - Trinite, N12 - Gare Centrale - Stalle P, 50 - Gare Du Midi - Lot Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Bethleem / Bethlehem" à 3 minutes à pied.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bethléem".
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".
À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".
Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (6 minutes de route).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 5 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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