Rez-de-chaussée à vendre - Waterloo VBE14996
399 000 €
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Description
WATERLOO – Appartement rez-de-chaussée | 2 chambres | Jardin privatif | Grand garage
Idéalement situé rue Victor Hugo à Waterloo, à la jonction des quartiers prisés de Saint-Anne et Mont-Saint-Jean, JAM Properties vous propose cet appartement de ± 100 m² implanté au rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste de deux unités seulement.
Bénéficiant d'une entrée indépendante, d'une terrasse et d'un jardin privatif de ± 150 m², ce bien offre des conditions de vie rares pour un appartement — un véritable caractère de maison en ville.
Composition du bien
L'appartement s'articule autour d'un généreux séjour en L de ± 40 m², lumineux et fonctionnel, complété par une cuisine équipée de ± 7 m². La partie nuit comprend deux chambres de ± 15 m² et ± 12 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque et un WC séparé.
L'accès extérieur se fait via une terrasse de ± 20 m² donnant sur le jardin privatif, à l'abri des regards.
Annexes exceptionnelles
Le bien dispose d'un grand garage fermé en sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules en enfilade, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur supplémentaire — un atout considérable dans ce secteur.
Un projet de rénovation à fort potentiel
Sain et bien entretenu dans sa structure, l'appartement appelle une modernisation des équipements et finitions (cuisine, salle de bain, châssis, chauffage). Il s'adresse à un acquéreur souhaitant personnaliser son bien selon ses goûts et bénéficier d'une valorisation patrimoniale significative à court terme.
Localisation
Waterloo est une commune résidentielle de premier choix du Brabant wallon, offrant un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux grands axes routiers (ring de Bruxelles, E19).
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
100 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
150 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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