Rez-de-chaussée à vendre - Vilvorde RWC41947

Leuvensestraat 164a 001 1800 Vilvorde

200 000 €

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RWC41947

  • 1 Chambre(s)
  • 66 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Découvrez cet appartement de plain-pied idéalement situé au cœur de Vilvoorde, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou pour une première acquisition en raison de sa localisation stratégique et de ses caractéristiques attrayantes. Ce bien immobilier, proposé au prix de 200 000 €, offre une surface habitable de 66 m² parfaitement optimisée pour une vie confortable. Situé au Leuvensestraat 164a, cet appartement se trouve dans un secteur dynamique, bénéficiant d’un excellent indice de mobilité avec un score de 92%. À proximité immédiate des transports en commun, tels que trains et bus, ainsi que des commerces, écoles et services publics, il facilite considérablement la vie quotidienne. La proximité de l’autoroute, située à seulement 1,5 km, ajoute une dimension pratique pour les déplacements en voiture. L’intérieur se compose d’une pièce à vivre lumineuse, complétée par une chambre à coucher, une cuisine entièrement équipée avec un espace de rangement attenante, ainsi qu’une salle de bain moderne. La terrasse orientée plein sud et la jolie jardin offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, avec un supplément de confort grâce à une dépendance extérieure de 9 m². La propriété possède également une cave de 6 m² pour le stockage supplémentaire, un atout pour optimiser l’espace et répondre aux besoins de rangement. L’ensemble est en bon état, avec un certificat électrique conforme et un label énergétique C, attestant d’une consommation modérée (276 kWh/m²/an). La double vitrage, le chauffage au gaz et l’isolation renforcée assurent une performance énergétique appréciable, réduisant les coûts de chauffage. Cette résidence offre non seulement un cadre de vie pratique et agréable mais bénéficie également d’une excellente situation administrative. Le bien n’est pas situé dans une zone inondable ou sensible, ce qui garantit la sécurité et la tranquillité des occupants. La gestion des charges est maîtrisée avec un indice de consommation fiscal modéré (KI : 646 €), et le certificat P-score et G-score en A confirment son efficacité énergétique. Que vous envisagiez d’y habiter ou d’investir, la rentabilité potentielle jusqu’à 5% en fait une opportunité très attractive. N’attendez plus pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette charmante propriété située à Vilvoorde.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 646 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

66 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

20260219-0003807017-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC41947 Réf. vendeur: 4512 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomato

290 m 58'' 1,1 km 1' 41'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Kaleido

104 m 20'' 104 m 8'' 104 m 1' 14'' 104 m 1' 14''

Écoles primaires

Go! Basisschool Kaleido

104 m 20'' 104 m 8'' 104 m 1' 14'' 104 m 1' 14''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Vilvoorde

392 m 1' 29'' 531 m 55'' 392 m 5' 392 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 1' 52''

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 1' 52''

Bus

De Lijn - 1 - Houtem - Vilvoorde - Verbrande Brug

113 m 1' 22''

De Lijn - 28 - Mechelen - Hofstade - Perk - Vilvoorde

113 m 1' 22''

De Lijn - 538 - Zaventem Atheneum - Diegem Lo - Vilvoorde

113 m 1' 22''

Gares

Vilvoorde / Vilvorde

440 m 1' 56'' 498 m 40'' 440 m 5' 440 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

7,5 km 27' 8,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Vilvoorde

1,2 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Franklin Roosevelt

314 m 1' 13'' 314 m 4' 314 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Vilvoorde Station

515 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Vilvoorde Leuvensestraat

86 m 17'' 86 m 6'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)

797 m 4' 1,2 km 1' 44'' 614 m 9' 764 m 9'

Lidl Vilvoorde

747 m 3' 1,1 km 1' 28'' 636 m 9' 747 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

7,3 km 10'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

8,4 km 11'

Activités

Centre Sortilège.be

6 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

13,5 km 19'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

4,2 km 5'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 5 minutes de route."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 10 minutes.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 11 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Vilvoorde Leuvensestraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Vilvoorde" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Pomato", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Vilvoorde" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Kaleido", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 1 - Houtem - Vilvoorde - Verbrande Brug, De Lijn - 28 - Mechelen - Hofstade - Perk - Vilvoorde, De Lijn - 538 - Zaventem Atheneum - Diegem Lo - Vilvoorde avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Vilvoorde") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Vilvoorde / Vilvorde" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Franklin Roosevelt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles).La station "Blue-Bike - Vilvoorde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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