Rez-de-chaussée à vendre - Merksem RBU42281

Sluitberg 6 GLV 2170 Merksem

245 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU42281

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet agréable rez-de-chaussée à la vente situé dans le quartier paisible et verdoyant de Merksem, offrant un cadre de vie idéal pour ceux recherchant confort et tranquillité. Ce bien immobilier, construit en 1983, possède une surface habitable de 100 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple cherchant une résidence principale ou secondaire. Accessible immédiatement, cette propriété est également louée depuis de nombreuses années à un locataire fidèle, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant emménager rapidement. Ce rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant qui mène à une pièce de vie lumineuse, grâce à ses deux façades qui offrent une vue dégagée. La salle de séjour, spacieuse et chaleureuse, dispose d’une cheminée qui ajoute une touche conviviale à l’espace. La cuisine semi-ouverte, équipée des appareils essentiels, facilite la préparation des repas tout en restant connectée à la zone de vie. La propriété comprend deux chambres à coucher de taille confortable, idéales pour accueillir une famille ou des invités, ainsi qu’une pièce additionnelle pouvant servir de buanderie ou de bureau, avec un accès direct à une charmante terrasse ou jardin privé. La salle de bain moderne est dotée d’un double lavabo et d’une baignoire/douche combinées, offrant confort et fonctionnalité. Située dans une zone résidentielle privilégiée, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités essentielles. La proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports en commun facilite la vie quotidienne. La localisation stratégique permet également un accès rapide aux principales voies de communication vers les autres quartiers de la ville et les environs. La présence d’un garage intégré, à acheter séparément pour 25 000 €, ajoute une commodité supplémentaire pour le stationnement sécurisé. La propriété est également équipée de rolluiken, ce qui contribue à la sécurité et au confort thermique. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement avantageux, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Merksem. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 1 092 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

227 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

3642046

Date de validité PEB

08/07/2037

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42281 Réf. vendeur: 265781 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes Mxm

303 m 1' 45'' 323 m 36'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

643 m 2' 8'' 705 m 1' 25'' 641 m 8' 641 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

643 m 2' 8'' 705 m 1' 25'' 641 m 8' 641 m 8'

Écoles secondaires

Joma 1

871 m 2' 55'' 916 m 1' 24'' 672 m 10' 870 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 45''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 45''

Bus

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

365 m 4'

De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan

365 m 4'

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

403 m 5'

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

2,4 km 29'

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

2,4 km 29'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,6 km 7' 2,2 km 3' 1 km 10' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,1 km 33' 9,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Canadalaan 152 Antwerpen

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

589 m 1' 59'' 555 m 7' 555 m 7'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Distelhoek

51 m 37''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

744 m 2' 28'' 806 m 1' 15'' 401 m 5' 401 m 5'

Albert Heijn - Merksem

726 m 2' 27'' 803 m 1' 20'' 556 m 9' 726 m 9'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

915 m 3' 978 m 1' 29'' 759 m 7' 866 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10 km 9'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Distelhoek" à seulement 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Canadalaan 152 Antwerpen") pour votre véhicule électrique.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Maantjessteenweg".Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Joma 1", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Bijtjes Mxm" à 3 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Laerhof Merksem", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec une station située à 29 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan, De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

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