Rez-de-chaussée à vendre - Merksem RBV48018

Ringlaan 86 001 2170 Merksem

269 000 €

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RBV48018

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement avec services (86 m²) avec 2 chambres, garage et jardin orienté sud (100 m²) à Merksem. Ici, vous vivez dans un endroit central, à deux pas du Bredabaan. Dans les environs immédiats, vous trouverez un large éventail de magasins et de supermarchés, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement pratique. La mobilité est également excellente ici : les transports publics sont largement disponibles et il y a plusieurs stations de vélo à proximité. En voiture, les principales voies d'accès et de sortie sont accessibles en quelques minutes. En bref : un endroit pratique et facile d'accès où tout est à portée de main. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages, dont le toit est isolé en conformité. Les charges fixes sont de 130 €/mois et comprennent la police d'immeuble, le syndic, le fonds de réserve et l'entretien et l'électricité des parties communes. Le chauffage est individuel au gaz. De plus, les fenêtres sont à double vitrage en aluminium et équipées de volets, tant à l'avant qu'à l'arrière. Avec un score EPC B favorable, il s'agit d'un logement économe en énergie. L'entrée se fait dans un couloir spacieux. Les 2 chambres de 11 m² et 14 m² sont situées à l'avant. La salle de bain (5 m²) est équipée d'une baignoire/douche et d'un lavabo, et les toilettes sont séparées, en face de la salle de bain. A l'arrière, il y a un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, couvrant une surface totale d'environ 40 m². La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four encastré, d'un lave-vaisselle et est attenante à un espace de rangement/buanderie pratique (2 m²). Par une porte coulissante, vous avez accès au jardin orienté au sud de pas moins de 100 m² - un atout absolu où vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité. Depuis le jardin, vous avez également un accès direct au garage, dont l'achat est obligatoire au prix de 25 000 €. Vous êtes à la recherche d'un appartement au rez-de-chaussée avec jardin, garage et un score EPC favorable ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 86 m² ref : surface brute. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www.hansimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 956 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

125 kWh/m²/an

Référence PEB

20251118-0003736386-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV48018 Réf. vendeur: 17200 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 2

275 m 54'' 275 m 26'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Op Dreef

504 m 1' 40'' 504 m 54'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Op Dreef

504 m 1' 40'' 504 m 54'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Berchem

504 m 1' 40'' 504 m 54'' 504 m 6' 504 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 9''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

303 m 4'

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

115 m 1' 22''

De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan

115 m 1' 22''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Capenberg

385 m 5'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

385 m 5'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

2,8 km 13' 3,1 km 5' 2 km 24' 2,6 km 32'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,5 km 30' 9,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

944 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

802 m 2' 53'' 565 m 9' 723 m 9'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Ringlaan Atheneum

330 m 4'

Supermarchés

Delhaize Merksem

638 m 2' 22'' 1,5 km 2' 9'' 404 m 5' 404 m 5'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

821 m 2' 44'' 964 m 1' 22'' 571 m 9' 742 m 9'

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

831 m 2' 59'' 1 km 1' 31'' 557 m 8' 680 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,3 km 10'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Victor Roosens" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Ringlaan Atheneum" à seulement 4 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Koninklijk Atheneum Berchem" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Het Droomwolkje 2" à 3 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Op Dreef", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Merksem" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Capenberg, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet avec une station située à 4 minutes à pied.

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Documents

36ad22b60ad8406db412b997ba581ceb.pdf

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