Rez-de-chaussée à vendre - Merksem RBW27278

Lambrechtshoekenlaan 146 1 2170 Merksem

254 000 €

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RBW27278

  • 2 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Lambrechtshoekenlaan 146 1 2170 Merksem
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Description

Omschrijving: Dit gelijkvloers appartement biedt 135 m2 bewoonbare oppervlakte, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte of als investering. Via de hal hebt u gemakkelijk toegang tot alle ruimtes in de woning, waaronder de ruime badkamer en aparte keuken. De inkomhal leidt tevens naar een uitgebreide woonkamer met grote raampartijen die volop natuurlijk licht toelaten. De twee slaapkamers, gelegen aan de achterkant van het perceel, bieden eveneens voldoende ruimte en de nodige rust. Een groot voordeel van dit appartement is de aanwezigheid van een garagebox, waardoor u uw voertuig veilig kunt parkeren. Deze garage is verplicht bij aan te kopen voor 20 000 euro. Verder zijn er 2 kelderbergingen aanwezig die zorgen voor extra opslagruimte en comfort. Tot slot zorgt de kleinschaligheid van het gebouw dat de algemene kosten zeer laag zijn. Bijzonderheden: + Garage (verplicht bij aan te kopen aan 20 000 euro) + Elektriciteit is conform + Lage algemene kosten + Oppervlakte/afmetingen zijn indicatief cfr. EPC Kortom, dit appartement combineert comfort, ruimte en een praktische ligging tot één aantrekkelijk woning. Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 254 000 €
  • Revenu cadastral: 1 048 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Surface constructible

211 m²

Profondeur du terrain

31 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Référence PEB

20250511-0003597737-RES-1

Date de validité PEB

11/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW27278 Réf. vendeur: 323477 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes Mxm 2

192 m 38'' 192 m 15'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

440 m 1' 28'' 440 m 53'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

440 m 1' 28'' 440 m 53'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles secondaires

Knmc Groenendaal 1

948 m 4' 1,4 km 2' 35'' 548 m 7' 608 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

943 m 1' 15''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

943 m 1' 15''

Bus

De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan

113 m 1' 21''

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

113 m 1' 21''

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

113 m 1' 21''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

637 m 8'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

637 m 8'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,4 km 6' 2 km 2' 39'' 716 m 10' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,9 km 32' 8,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Canadalaan 152 Antwerpen

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Lambrechtshoeken

428 m 1' 25'' 46 m 33'' 46 m 33''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Kerkhofblommen

54 m 39''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

96 m 19'' 96 m 7'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

743 m 2' 28'' 743 m 59'' 372 m 4' 372 m 4'

Colruyt Merksem (Groenendaal)

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 663 m 9' 763 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,8 km 9'

Transports

Habiter à proximité de Lambrechtshoekenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lambrechtshoeken".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 1 minute.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Kerkhofblommen" à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Het Laerhof Merksem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Knmc Groenendaal 1" est accessible en 3 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "De Bijtjes Mxm 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec une station située à 8 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout, De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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