Rez-de-chaussée à vendre - Merksem RBW39778

Lambrechtshoekenlaan 146 1 2170 Merksem

254 000 €

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RBW39778

  • 2 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce rez-de-chaussée à vendre situé au 146 Lambrechtshoekenlaan, à Merksem, présente une surface habitable généreuse de 135 m², offrant ainsi un espace confortable idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement spacieux. Construit en 1971, ce bien immobilier se compose d’un hall d’entrée qui donne accès à toutes les pièces principales, dont une grande salle de bain et une cuisine séparée. La vaste pièce de vie bénéficie de larges fenêtres orientées à l’est, garantissant ainsi une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Deux chambres, situées à l’arrière du bâtiment, assurent un environnement paisible. Parmi les atouts notables, ce bien inclut une garage box, indispensable à l’achat pour un montant supplémentaire de 20 000 €, ainsi que deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Ce bien à rénover est proposé au prix de 254 000 € et bénéficie d’une installation électrique conforme aux normes actuelles, garantissant la sécurité des occupants. L’absence d’ascenseur et la configuration sur trois façades participent à limiter les charges générales, qui restent très basses. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 334 kWh/m²/an, ce qui positionne la propriété dans une catégorie où des travaux d’amélioration énergétique pourraient être envisagés. L’environnement urbain est classé en zone résidentielle, avec une disponibilité immédiate du bien, ce qui permet une entrée rapide pour tout nouvel acquéreur. Cette propriété, non meublée et libre d’occupation, offre une belle opportunité d’investissement ou d’habitation. Situé à Merksem dans la région de Flandre, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique dans un quartier résidentiel calme tout en restant proche des commodités locales. La parcelle a une profondeur de 31 mètres, offrant un cadre agréable et suffisamment d’espace extérieur pour d’éventuelles aménagements. Le raccordement aux réseaux d’eau et de gaz est assuré, complétant ainsi les infrastructures nécessaires au confort quotidien. Enfin, le caractère peu étendu du bâtiment garantit un cadre de vie intimiste et convivial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce rez-de-chaussée à Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 254 000 €
  • Revenu cadastral: 1 048 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

211 m²

Profondeur du terrain

31 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Référence PEB

20250511-0003597737-RES-1

Date de validité PEB

11/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW39778 Réf. vendeur: 327271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes Mxm 2

192 m 38'' 192 m 15'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

440 m 1' 28'' 440 m 53'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

440 m 1' 28'' 440 m 53'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles secondaires

Knmc Groenendaal 1

948 m 4' 1,4 km 2' 35'' 548 m 7' 608 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

943 m 1' 15''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

943 m 1' 15''

Bus

De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan

113 m 1' 21''

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

113 m 1' 21''

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

113 m 1' 21''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

637 m 8'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

637 m 8'

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

1,4 km 6' 2 km 2' 39'' 716 m 10' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,9 km 32' 8,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Canadalaan 152 Antwerpen

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Lambrechtshoeken

428 m 1' 25'' 46 m 33'' 46 m 33''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Kerkhofblommen

54 m 39''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

96 m 19'' 96 m 7'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

743 m 2' 28'' 743 m 59'' 372 m 4' 372 m 4'

Colruyt Merksem (Groenendaal)

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 663 m 9' 763 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,8 km 9'

Villes proches

Vivre près de Lambrechtshoekenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 1 minute.Grâce à la station "Cambio - Lambrechtshoeken", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Kerkhofblommen".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Knmc Groenendaal 1" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Bijtjes Mxm 2" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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