Rez-de-chaussée à vendre - Louvain RBU29451

Tervuursestraat 139 0002 3000 Louvain

245 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU29451

  • 21 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Tervuursestraat 139 0002 3000 Louvain
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Description

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un appartement de plain-pied idéalement situé au cœur de Leuven, à une adresse prisée : Tervuursestraat 139, 3000 Leuven. Avec un prix attractif de 245 000 €, cette propriété représente un investissement judicieux, que ce soit pour une résidence principale ou une location à rendement locatif. Son emplacement stratégique permet un accès facile à toutes les commodités, aux établissements d’enseignement, notamment la célèbre université de Leuven, ainsi qu’aux services essentiels, ce qui en fait un choix pratique pour tout type de résident ou investisseur. Ce bien immobilier, construite en 1992, offre une surface habitable de 21 m² optimisée pour maximiser l’espace disponible. La configuration, simple mais fonctionnelle, comprend une pièce principale servant de séjour, avec une kitchenette intégrée équipée d’une plaque de cuisson à deux foyers, d’un réfrigérateur encastré, d’un lave-vaisselle et d’un espace micro-ondes. La salle de bain compacte est équipée d’une douche, d’un lavabo avec miroir et d’un WC. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz et de double vitrage pour assurer confort et efficacité énergétique. L’appartement est actuellement loué jusqu’en septembre 2026, à un tarif mensuel de 686,36 €, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant une rentabilité immédiate. La certification EPC B souligne l’efficience énergétique du logement, avec une consommation primaire de 132 kWh/m² par an, attestant de la conformité aux normes environnementales. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en étant à proximité des principales attractions de Leuven. La résidence ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, mais elle offre un accès pratique aux transports et aux services urbains. De plus, la copropriété comprend une cave à vélos commune et des espaces pour la gestion des déchets. La réglementation urbanistique indique que le bien est situé en zone résidentielle, sans risque d’inondation ou de restrictions majeures. Si vous recherchez une opportunité d’investissement fiable ou souhaitez vous installer dans un lieu stratégique, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Surface habitable

21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Référence PEB

202400414-0002264875-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU29451 Réf. vendeur: T1746 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Prutske

565 m 2' 19'' 1 km 2' 24'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Klare Bron/De Grasmus

564 m 2' 18'' 1 km 2' 24'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Klare Bron/De Grasmus

564 m 2' 18'' 1 km 2' 24'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles secondaires

Don Bosco Groenveld

306 m 1' 1'' 306 m 41'' 306 m 4' 306 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,9 km 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan

73 m 53''

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

73 m 53''

De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven

73 m 53''

Gares

Heverlee

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,8 km 14' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

17,4 km 1º 9' 22,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

563 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Tervuursepoort

156 m 31'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart

670 m 8'

Supermarchés

Aldi Leuven

935 m 4' 1,4 km 2' 59'' 777 m 9' 777 m 9'

Colruyt Heverlee

771 m 2' 34'' 771 m 1' 48'' 666 m 9' 771 m 9'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

722 m 2' 24'' 722 m 1' 5'' 722 m 9' 722 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

40,8 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,6 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

27,9 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

29,1 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,8 km 15'

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 20 minutes.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 15 minutes de route.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Prutske" à 7 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Don Bosco Groenveld" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Klare Bron/De Grasmus", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek, De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan, De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Beringen se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Leuven" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heverlee" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tervuursepoort" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart" à seulement 8 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Leuven II") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Une gare SNCB ("Heverlee") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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