Rez-de-chaussée à vendre - Kinrooi RBU74034

Neeroetersesteenweg 26 3640 Kinrooi

341 726 €

  • 2 Chambre(s)
  • 124
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Neeroetersesteenweg 26 3640 Kinrooi

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Description

Découvrez cette magnifique opportunité d’acquérir un rez-de-chaussée exceptionnel situé à Kinrooi, une ville reconnue pour son cadre de vie paisible et ses paysages naturels. Avec un prix fixé à 341 726 €, cette propriété neuve, construite en 2023, représente une occasion rare d’investir dans un bien immobilier de qualité dans la région. La surface habitable de 124 m² offre un espace généreux et lumineux, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet résidentiel confortable. Ce rez-de-chaussée bénéficie d’un agencement pratique, comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne, ainsi qu’une terrasse de 14 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La présence d’un jardin privé de 16 m² complète harmonieusement cet ensemble, permettant un espace extérieur intime pour se détendre ou recevoir. Située à Kinrooi, cette propriété jouit d’un environnement résidentiel privilégié, à proximité de toutes commodités essentielles. La localisation offre un accès facile aux zones urbaines tout en conservant le calme et la tranquillité d’un cadre naturel. La construction récente garantit une conformité aux normes modernes, notamment avec un certificat électrique conforme et une efficacité énergétique accrue grâce à un système de chauffage non spécifié, complété par une ventilation de type Ventilation System D et la présence de panneaux solaires privatifs. La résidence comprend également un ascenseur, facilitant l’accès à tous les étages, et une gestion pratique des espaces de stationnement avec un garage souterrain, disponible à l’achat séparément, ainsi que des abris pour vélos en intérieur et extérieur. La zone environnante est conçue pour offrir un environnement agréable et sécurisé, parfait pour ceux recherchant un équilibre entre confort et proximité avec la nature. En optant pour cet emplacement unique, vous bénéficiez d’un cadre de vie résidentiel dans un quartier calme, sans soucis liés à des risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques. La vente inclut la possibilité de choisir certains éléments de finition pour personnaliser votre intérieur selon vos préférences. La disponibilité immédiate permet de concrétiser rapidement votre projet immobilier. N’attendez plus pour découvrir cette offre exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans toutes les démarches pour faire de cet appartement votre prochain chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 341 726 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

16 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU74034 Réf. vendeur: 275910 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Molenbeertjes

3,5 km 12' 3,6 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool 3k

578 m 2' 6'' 498 m 50'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool 3k

578 m 2' 6'' 498 m 50'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.4

450 m 1' 38'' 369 m 32'' 361 m 4' 361 m 4'

Bus

De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik

314 m 4'

De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik

314 m 4'

De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi

314 m 4'

Supermarchés

Okay Kinrooi

773 m 2' 42'' 842 m 1' 1'' 693 m 8' 693 m 8'

Aldi Kinrooi

790 m 2' 47'' 1 km 1' 9'' 0 m 0'' 708 m 8'

Spar Express Geistingen

5,7 km 20' 5,8 km 6' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Golfs

Spiegelven Golfclub

25,5 km 25'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Kinrooi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kinrooi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 25 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik, De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi, De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Heinsberg se trouve à 36 minutes en voiture. Ruremonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Mosa-Rt E.g.s.4" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool 3k", à 1 minute en voiture."De Molenbeertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.

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Documents

23d5352134774b418b458c6ac2bd4c33.pdf

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